房屋买卖合同纠纷 （2016）豫01民终3383号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。宋杰、张攀登签订的房屋买卖合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。现宋杰、张攀登均同意解除双方于2014年8月17日签订的房屋买卖合同，故宋杰要求解除该房屋买卖合同的诉讼请求，不违反法律规定，予以支持。合同签订后，宋杰依约交付购房定金20000元、佣金16600元及代办费1000元，但之后合同并未继续履行，张攀登称系因宋杰未按合同约定在签订合同当日支付首付款，原审法院认为根据合同约定，宋杰是在立契当日向张攀登交付首期款，张攀登称“立契”指签订本案争议的房屋买卖合同，但该房屋买卖合同系一份完整的合同，不应割裂单独对“立契”进行理解，综合该份合同，此处“立契”应理解为到房管局立契，张攀登认为宋杰应在签订合同当日支付首付款，无法律及合同依据；张攀登称宋杰口头承诺先行支付100000元至200000元的款项，亦未提供证据予以证明，故张攀登的答辩理由不能成立，张攀登的行为构成违约，应双倍返还宋杰定金40000元。建宇公司保管的定金，可由张攀登另行向其主张。建宇公司已促成了宋杰、张攀登之间房屋买卖合同的成立

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。宋杰、张攀登签订的房屋买卖合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。现宋杰、张攀登均同意解除双方于2014年8月17日签订的房屋买卖合同，故宋杰要求解除该房屋买卖合同的诉讼请求，不违反法律规定，予以支持。合同签订后，宋杰依约交付购房定金20000元、佣金16600元及代办费1000元，但之后合同并未继续履行，张攀登称系因宋杰未按合同约定在签订合同当日支付首付款，原审法院认为根据合同约定，宋杰是在立契当日向张攀登交付首期款，张攀登称“立契”指签订本案争议的房屋买卖合同，但该房屋买卖合同系一份完整的合同，不应

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫01民终3383号上诉人（原审被告）张攀登，男，汉族，1983年8月16日出生。委托代理人张振义。委托代理人张子辰，河南信心律师事务所律师。被上诉人（原审原告）宋杰，女，汉族，1974年12月8日出生。委托代理人林森，郑州市二七区铭功法律服务所法律工作者。上诉人张攀登因与被上诉人宋杰登房屋买卖合同纠纷一案，不服河南省郑州市二七区人民法院（20……