商品房预约合同纠纷 （2017）川01民终373号

陈大荣的异议理由成立，对传化公司的上述证据不予采信。陈大荣主张“传化公司要求的付款方式是一次性付款及按揭付款，不能以分期付款支付购房款。”提交了自己于2016年3月17日在传化公司销售部咨询的视频资料。传化公司对视频资料的三性提出异议，一审法院认为，该视频反映了陈大荣及代理人在传化公司销售部咨询购买商铺付款方式的过程，没有人为剪切，符合证据的三性，一审法院予以采信。视频资料中销售人员告知“销售部得到的授权只能是一次性付款及按揭付款，如要分期付款，团购的商户可以找商团会长陈大春，由陈大春与传化公司协商。”传化公司主张陈大荣购买的房屋为2-181（1楼面积为293.01㎡、单价为11500元/㎡；2楼面积为447.54㎡、单价为6000元/㎡）、2-495（面积为136.35㎡、单价为4400元/㎡）、2-496（面积为180.21㎡、单价为4400元/㎡）。陈大荣对此提出异议，认为自己确认的181号商铺套内面积及单价，房款不应按建筑面积计算；自己购买的是3A-4-21、3A-4-22房屋，不是2-495、2-496房屋，并且还有6间公寓，由于对房屋位置、单价、付款方式不能达成一致意见，未

陈大荣的异议理由成立，对传化公司的上述证据不予采信。陈大荣主张“传化公司要求的付款方式是一次性付款及按揭付款，不能以分期付款支付购房款。”提交了自己于2016年3月17日在传化公司销售部咨询的视频资料。传化公司对视频资料的三性提出异议，一审法院认为，该视频反映了陈大荣及代理人在传化公司销售部咨询购买商铺付款方式的过程，没有人为剪切，符合证据的三性，一审法院予以采信。视频资料中销售人员告知“销售部得到的授权只能是一次性付款及按揭付款，如要分期付款，团购的商户可以找商团会长陈大春，由陈大春与传化公司协商。”传化公司主张陈大荣购买的房屋为2-181（1楼面积为293.01㎡、单价为11500元/㎡；

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)川01民终373号上诉人（原审原告、反诉被告）：成都传化置业有限公司，住所地成都市新都区新都镇物流大道666号。法定代表人：陈国金，董事长。委托诉讼代理人：吴青松，四川明炬律师事务所律师。委托诉讼代理人：李林虹，四川明炬律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：陈大荣，男，汉族，1966年2月5日出生，住成都市武侯区。委托诉讼代理人：杜泽学……