相邻关系纠纷 （2017）苏01民终10400号
裁判要旨
不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。本案中，吴福存认为袁骏贵原所有的302室房屋漏水，给其所有的202室房屋造成损害，应承担赔偿责任。由于吴福存未对漏水原因申请鉴定，根据已查明的事实，造成吴福存202室房屋损失的原因尚不能排除公共下水管道堵塞等其他原因，而袁骏贵在漏水发生时尚未实际使用302室房屋，故吴福存提供的证据尚不足以证明其损失与袁骏贵之间存在直接唯一的因果关系，其要求袁骏贵赔偿损失的诉讼请求，缺乏事实和法律依据，一审法院不予支持。综上，依据《中华人民共和国物权法》第八十四条以及《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下：驳回吴福存的诉讼请求。案件受理费50元,减半收取计25元，由吴福存负担。二审中，双方均未提交新证据。双方对一审法院查明事实，吴福存主张其房屋两次漏水是都及时通知了被上诉人，但被上诉人均延误4、5个小时才到场，且现并无证据证明被上诉人家漫水系公共管道堵塞所致。一审之所以没有进行鉴定，系新房主拒绝配合所致。袁骏贵对一审查明的事实无异议。本院认为：本案系相邻关系纠纷，上诉人吴福存作为被侵权人应举证证明被上
摘要
吴福存与袁骏贵相邻关系纠纷二审民事裁定书 相邻关系纠纷
正文（节选）
江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)苏01民终10400号上诉人（原审原告）：吴福存，男，1949年10月1日出生，汉族，住本市鼓楼区。委托诉讼代理人：王枫，江苏宪德律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：袁骏贵，男，1927年6月15日出生，汉族，住本市鼓楼区。委托诉讼代理人：杨馨，江苏东银律师事务所律师。委托代理人：陈康，江苏东银律师事务所实习律师，上诉人吴福存因与被上诉人袁骏……