金融借款合同纠纷 （2017）赣11执156号
裁判要旨
被执行人李任昉、蔡甄与案外人林都于2011年11月1日签订的《东方帝景商铺租赁合同》中所约定的租期至2016年10月30日止，而实际解除合同系在2014年10月，即被执行人李任昉提供的与案外人孙浩成签订的租赁合同时，其与林都的租赁关系并未解除，因此，被执行人李任昉与案外人孙浩成签订合同虽在2014年4月29日，但其租赁时间应当自与林都的租赁关系解除之日起才开始，且本案涉及的两处房产在办理抵押登记时的租赁权人为案外人林都而并非案外人孙浩成，因此，对于被执行人李任昉提出本案租赁在抵押之前，要求带租拍卖的请求，本院不予支持。根据《最高人民法院关于使用若干问题的解释》第六十六条第一款的规定：“抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。”据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项、《最高人民法院关于使用若干问题的解释》第六十六条第一款的规定，裁定如下：除去案外人孙浩成与被执行人李任昉、蔡甄关于位于上饶市信州区五三大道延伸段27、29号1幢1-6、1-7（产权证号为：上房权证上饶市字第**、上房房权证上饶市字第**）租赁关系。本裁定书送达后
摘要
江西万年农村商业银行股份有限公司、李任昉金融借款合同纠纷执行实施类执行裁定书 金融借款合同纠纷
正文（节选）
江西省上饶市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）赣11执156号申请执行人江西万年农村商业银行股份有限公司，住所地万年县陈营镇六0南路**，统一社会信用代码9136110016181024XM。负责人：胡秋生，该公司董事长。被执行人，万年县九华实业有限公司，住万年县陈营镇城南大道**，组织机构代码59375276-8。法定代表人陈方文，该公司负责人。被执行人李任昉，男，1987年2月13日生……