农村建房施工合同纠纷 （2015）乌中民四终字第1537号

《中华人民共和国合同法》第九十四条规定：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。本案李桂军已完成了房屋的建设工程；张运泉也已向李桂军支付工程款310000元。合同主要义务已经履行，张运泉要求解除合同无法定事由，法院不予支持。合同一经成立，合同当事人均应当认真履行。本案张运泉与李桂军农村建房合同依法成立，张运泉应当按照合同约定支付工程款，李桂军应当按照合同约定期间即2011年8月26日前将合格的建设工程交付张运泉。李桂军完成的建设工程经中远公司检测存在质量问题，且至今未向张运泉交付房屋钥匙，已构成违约。张运泉要求李桂军支付违约金并赔偿损失的请求应予以支持。建房合同关于违约金的约定，如李桂军未按期交付工程，每天按工程总价款的千分之三赔偿损失。现张运泉按工程总价款每月千分之三计算违约金48个月，远低于合同约定，法院予以支持

《中华人民共和国合同法》第九十四条规定：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。本案李桂军已完成了房屋的建设工程；张运泉也已向李桂军支付工程款310000元。合同主要义务已经履行，张运泉要求解除合同无法定事由，法院不予支持。合同一经成立，合同当事人均应当认真履行。本案张运泉与李桂军农村建房合同依法成立，张运泉应当按照合同约定

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）乌中民四终字第1537号上诉人（原审被告）：李桂军，男，1958年2月12日出生，汉族，无固定职业，住乌鲁木齐市。委托代理人：索玉新，新疆世源律师事务所律师。委托代理人：李杰，新疆国通律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张运泉，男，1961年6月1日出生，汉族，无固定职业，住乌鲁木齐市。委托代理人：朱英，新疆联恒律师事务所律师。……