经济适用房转让合同纠纷 （2016）新02民终57号

依法成立的合同，对当事人具有法律效力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。刘春华辩称ＸＸ香曾想退房，但因双方就房款未达成一致意见后再未联系，并称该房屋是经济适用房，签订协议时是禁止转让的，双方签订的协议应属无效。根据《中华人民共和国合同法》第五十二条：“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通、损害国家利益、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。”及《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国合同法＞若干问题的解释（一）》第四条的规定：“合同法实施以后，人民法院确认合同无效，应当以全国人大及其常委会制定的法律和国务院制定的行政法规为依据，不得以地方性法规、行政规章为依据。”的规定，2008年10月15日，刘春华与ＸＸ香签订的《房屋转让协议》及2008年10月23日签订的《补充房屋转让协议》，均有ＸＸ香和刘春华二人的签字捺印予以确认，系双方真实的意思表示。协议签订后，ＸＸ香按约定交付了全部房款及转让款等款项，全面履行了自己的义务。刘春华向ＸＸ香交付了房屋，并出具相应

依法成立的合同，对当事人具有法律效力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。刘春华辩称ＸＸ香曾想退房，但因双方就房款未达成一致意见后再未联系，并称该房屋是经济适用房，签订协议时是禁止转让的，双方签订的协议应属无效。根据《中华人民共和国合同法》第五十二条：“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通、损害国家利益、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。”及《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国合同法＞若干问题的解释（一）》第四条的规定：“合同法实施以后，人民法院确认合同无

新疆维吾尔自治区克拉玛依市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）新02民终57号上诉人（原审被告、反诉原告）：刘春华，男。委托代理人：赵建荣，新疆远潮律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：ＸＸ香，女。委托代理人：王晓黎，新疆惠和律师事务所律师。上诉人刘春华因与被上诉人ＸＸ香经济适用房转让合同纠纷一案，不服克拉玛依市克拉玛依区人民法院（2015）克民一初字第1161号民事判决，向本院提……