土地租赁合同纠纷 （2019）苏07民终3594号

双店政府与沪尼公司签订的租赁合同，将案涉土地及地上建筑物出租给沪尼公司使用，合法有效，对当事人具有约束力。本案中，沪尼公司逾期支付租金，应当承担支付租金及滞纳金的违约责任。双店政府依据合同约定，解除合同的条件已成就，双店政府有权解除合同。另，沪尼公司已停止生产经营，案涉土地及厂房设备荒废多年，双方之间的合同目的已不能实现，综上，双店政府请求解除租赁合同，符合当事人的约定及法律规定，一审法院予以支持。合同解除后，沪尼公司应向双店政府返还案涉土地及地上建筑物。根据合同约定的内容，双店政府仅系在出现影响双店政府正常生产经营的村民无理取闹、寻衅滋事等治安问题时，有协调有关部门依法处理的义务。根据《中华人民共和国治安管理处罚法》的规定，寻衅滋事等治安违法行为，依法由公安机关管辖。如果无理取闹、寻衅滋事等构成民事侵权，被侵权人可以依法提起民事诉讼主张权利。该约定并未设定双店政府对沪尼公司的相关财产具有保护的义务。同时，沪尼公司生产设施因遭受当地村民破坏，已经由生效刑事附带民事判决书判令由侵权人赔偿双店政府的损失47万余元。故沪尼公司抗辩厂房设备被当地老百姓破坏，双店政府违反合同约定导致双店政府拖欠

双店政府与沪尼公司签订的租赁合同，将案涉土地及地上建筑物出租给沪尼公司使用，合法有效，对当事人具有约束力。本案中，沪尼公司逾期支付租金，应当承担支付租金及滞纳金的违约责任。双店政府依据合同约定，解除合同的条件已成就，双店政府有权解除合同。另，沪尼公司已停止生产经营，案涉土地及厂房设备荒废多年，双方之间的合同目的已不能实现，综上，双店政府请求解除租赁合同，符合当事人的约定及法律规定，一审法院予以支持。合同解除后，沪尼公司应向双店政府返还案涉土地及地上建筑物。根据合同约定的内容，双店政府仅系在出现影响双店政府正常生产经营的村民无理取闹、寻衅滋事等治安问题时，有协调有关部门依法处理的义务。根据《中华

江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏07民终3594号上诉人（原审被告）：东海县沪尼化工科技有限公司，住所地江苏省东海县双店镇。法定代表人：祁峰，该公司经理。被上诉人（原审原告）：东海县双店镇人民政府,住所地江苏省东海县双店镇。法定代表人：韩明娟，镇长。委托诉讼代理人：蒋永权，东海县白塔法律服务所法律工作者。委托诉讼代理人：徐法现，该镇政法委员。上诉人东海县沪尼化工科技有限公……