物权保护纠纷 （2017）辽03民终2990号

本案争议焦点如下：1.被告是否应当改造原告的窗外平台设计，为清除垃圾提供通道并清除垃圾；2.被告是否应当改造原告厕所管道设施，解决噪音污染问题。关于原告主张被告为清除垃圾提供通道并清除垃圾一节，依据《辽宁省城市房屋拆迁管理办法》第二十四条规定，实行房屋产权调换的，拆迁人应当对被拆迁人优先就地安置符合国家设计规范和质量安全标准的房屋；因特殊原因，无法就地安置的，实行易地安置，但应当征得房屋拆迁管理部门的同意。拆迁租赁房屋实行产权调换，拆迁人提供的产权调换房屋不低于原房屋价值并且使用面积不少于原房屋使用面积的，被拆迁人、房屋承租人应当接受拆迁人的安排。经查，该房产由被告单位向原告安置所得，被告有义务向原告交付符合国家设计规范和质量安全标准的房屋，原告主张的厨房窗外垃圾清理确存在严重问题，严重影响原告的生活起居，被告有义务对原告诉求的问题进行解决，故予以支持。关于原告主张被告改造原告房屋厕所管道设置，解决噪音污染问题一节，经工作人员现场勘查录音录像，没有发现噪音严重的问题，原告也没有申请对噪音进行鉴定，故不予支持。依照《辽宁省城市房屋拆迁管理办法》第二十四条规定，判决：一、鞍山市恒治置业有限

本案争议焦点如下：1.被告是否应当改造原告的窗外平台设计，为清除垃圾提供通道并清除垃圾；2.被告是否应当改造原告厕所管道设施，解决噪音污染问题。关于原告主张被告为清除垃圾提供通道并清除垃圾一节，依据《辽宁省城市房屋拆迁管理办法》第二十四条规定，实行房屋产权调换的，拆迁人应当对被拆迁人优先就地安置符合国家设计规范和质量安全标准的房屋；因特殊原因，无法就地安置的，实行易地安置，但应当征得房屋拆迁管理部门的同意。拆迁租赁房屋实行产权调换，拆迁人提供的产权调换房屋不低于原房屋价值并且使用面积不少于原房屋使用面积的，被拆迁人、房屋承租人应当接受拆迁人的安排。经查，该房产由被告单位向原告安置所得，被告有义

辽宁省鞍山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽03民终2990号上诉人（原审原告）：赵枢德。委托诉讼代理人：王洪芬，鞍山市法律援助中心律师。上诉人（原审被告）：鞍山市恒治置业有限公司。法定代表人：李莹，该公司董事长。委托诉讼代理人：白海昇，辽宁晟通律师事务所律师。上诉人赵枢德为与上诉人鞍山市恒治置业有限公司（以下简称恒治置业公司）物权保护纠纷一案，均不服鞍山市铁东区人民法院（2016）辽……