物业服务合同纠纷 （2021）黔05民终1127号

根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。”的规定，被告系茶亭溪苑小区的业主，原告与该小区建设单位签订的物业服务合同对其具有约束力，双方应按约定履行各自的义务。原告按照约定提供了物业服务，被告应按约定支付物业服务费。根据合同的约定，物业服务费按月交纳，原告要求按天交纳，无事实及法律依据，本院不予支持。对被告应交纳的物业服务费，按月计算。被告未交纳2018年3月30日至2020年7月31日期间共28个月的物业服务费，欠费金额为：93.45平方米×1.20元/平方米×28个月×2=6,279.84元，该款被告应交纳。原告起诉时仅诉请6,062.00元，是其对自己权利的处分，本院予以支持。《中华人民共和国合同法》第六十条第一款规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”第一百零七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措

根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。”的规定，被告系茶亭溪苑小区的业主，原告与该小区建设单位签订的物业服务合同对其具有约束力，双方应按约定履行各自的义务。原告按照约定提供了物业服务，被告应按约定支付物业服务费。根据合同的约定，物业服务费按月交纳，原告要求按天交纳，无事实及法律依据，本院不予支持。对被告应交纳的物业服务费，按月计算。被告未交纳2018年3月30日至20

贵州省毕节市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黔05民终1127号上诉人（原审被告）：梁守礼，男，生于1963年4月13日，汉族，贵州省毕节市七星关区人，住毕节市七星关区。被上诉人（原审原告）：毕节市天和物业管理有限公司，住所地：贵州省毕节市七星关区碧阳街道办事处马鞍山B栋安置房，统一社会信用代码：915205020570936585。法定代表人：王海，该公司执行董事。委托诉讼代理人（特别……