房屋租赁合同纠纷 （2015）芜中民四终字第00198号

依法成立的房屋租赁关系受法律保护，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。王友桂在骆本军通知解除双方租赁关系后，拒不搬迁，违反了诚实信用原则。故对骆本军要求解除与王友桂房屋租赁关系、要求王友桂立即迁出本市中江桥商业街7号楼门面房的诉讼请求，依法予以支持。鉴于骆本军已领取了全部的拆迁补偿费，其中包含王友桂应当获得的拆迁补偿费，王友桂可另行向骆本军主张相关权利。综上，一审法院依据《中华人民共和国合同法》第四十四条一款第六十条一款、第二百三十二条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条一款之规定，判决：一、解除骆本军与王友桂签订的《商铺租赁合同》；二、王友桂于判决生效之日起十日内，将芜湖市中江桥商业街7号楼门面房上下三层腾空返还给骆本军；三、驳回骆本军其他诉讼请求。王友桂不服上述判决，向本院提起上诉称：一、王友桂与骆本军签订的《房屋租赁协议》合法有效，应受到法律保护。二、本案中王友桂应当依法获得相应的补偿。综上，请求二审法院撤销弋江区人民法院（2015）弋民一初字第00279号民事判决，依法改判驳回骆本军在一审中的全部诉讼请求；一、二审的诉讼费用全部由骆本军承担。骆本军在二审中答辩称：一、骆

依法成立的房屋租赁关系受法律保护，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。王友桂在骆本军通知解除双方租赁关系后，拒不搬迁，违反了诚实信用原则。故对骆本军要求解除与王友桂房屋租赁关系、要求王友桂立即迁出本市中江桥商业街7号楼门面房的诉讼请求，依法予以支持。鉴于骆本军已领取了全部的拆迁补偿费，其中包含王友桂应当获得的拆迁补偿费，王友桂可另行向骆本军主张相关权利。综上，一审法院依据《中华人民共和国合同法》第四十四条一款第六十条一款、第二百三十二条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条一款之规定，判决：一、解除骆本军与王友桂签订的《商铺租赁合同》；二、王友桂于判决生效之日起十日内，将芜湖市中江桥商业

安徽省芜湖市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）芜中民四终字第00198号上诉人（一审被告）：王友桂。被上诉人（一审原告）:骆本军。委托代理人：吴竹兵，安徽剑凌律师事务所律师。上诉人王友桂因与被上诉人骆本军房屋租赁合同纠纷一案，不服安徽省芜湖市弋江区人民法院于2015年4月13日作出的（2015）弋民一初字第00279号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭，于2015年7月2……