土地承包经营权纠纷 （2018）吉03民终268号
裁判要旨
所谓出租，主要是指承包方把自己承包期内承包的土地，在一定期限内全部或者部分租赁给他人从事农业生产经营。出租后原土地承包关系不变，原承包方继续履行原土地承包合同规定的权利和义务，承租方按照约定的条件对承包方负责。虽然土地不再由原承包方耕种，但土地承包经营权的主体并没有发生变化。承包关系也并不是发包方与接包方的关系。由此可见，土地转包存在三方当事人，二方面法律关系，从出租看，发包方与承包方之间存在土地承包经营权关系，承包方（即出租人）与承租人存在租赁关系。发包方与承包方之间的关系，属于土地的用益物权关系，是承包法律关系的基础。出租人与承租人之间的关系，属于债权关系。土地承包经营权受物权关系的制约。本案中，原、被告对转包协议的真实性无异议，但双方均对上述出租的土地主张土地承包经营权。依照《中华人民共和国农村土地承包法》第三十九条规定：“承包方可以在一定期限内将部分或者全部土地承包经营权转包或者出租给第三方，承包方与发包方的承包关系不变。”故此，原告对出租的土地享有土地承包经营权。判决：原告齐建军在土地承包期限（1998年1月1日至2027年12月31日）内对四平市铁西区平西乡海丰村二组转租给
摘要
常云丰与齐建军土地承包经营权纠纷二审民事裁定书 土地承包经营权纠纷
正文（节选）
吉林省四平市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）吉03民终268号上诉人（原审被告）:常云丰，男，1970年3月30日生，汉族，现住吉林省四平市。委托诉讼代理人：张健，四平市三鑫法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：齐建军，男，1970年3月30日生，汉族，现住吉林省四平市铁西区。委托诉讼代理人：林海，吉林东泰律师事务所律师。上诉人常云丰因与被上诉人齐建军土地承包经营权纠纷一案，不服四……