土地承包经营权确认纠纷 （2018）吉03民终269号

所谓转包，主要是指承包方把自己承包期内承包的土地，在一定期限内全部或者部分转交给本集体经济组织内部的其他农户耕种。随着农村二、三产业的发展和城镇化步伐的加快，许多农村劳动力离开乡村，走入城市，但出于对基本生活保障的考虑，并不愿意放弃土地承包经营权，于是他们将承包的土地转包给其他农户耕种。转包后，虽然土地不再由原承包方耕种，但土地承包经营权的主体并没有发生变化。承包关系也并不是发包方与接包方的关系。由此可见，土地转包存在三方当事人，二方面法律关系，从转包看，发包方与承包方之间存在土地承包经营权关系，承包方（即转包方）与新的承包方（即接包方）存在转包关系。发包方与承包方之间的关系，属于土地的用益物权关系，是承包法律关系的基础。转包方与接包方之间的关系，属于债权关系。土地承包经营权受物权关系的制约。本案中，原、被告对转包协议的真实性无异议，但双方均对上述转包的土地主张土地承包经营权。依照《中华人民共和国农村土地承包法》第三十九条规定：“承包方可以在一定期限内将部分或者全部土地承包经营权转包或者出租给第三方，承包方与发包方的承包关系不变。”故此，原告对转包的土地享有土地承包经营权。判决：原告齐

常治国与齐建军土地承包经营权确认纠纷二审民事裁定书 土地承包经营权确认纠纷

吉林省四平市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）吉03民终269号上诉人（原审被告）:常治国，男，1945年5月5日生，汉族，现住吉林省四平市。委托诉讼代理人：张健，四平市三鑫法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：齐建军，男，1970年3月30日生，汉族，现住吉林省四平市。委托诉讼代理人：林海，吉林东泰律师事务所律师。上诉人常治国因与被上诉人齐建军土地承包经营权确认纠纷一案，不服四平市……