物业服务合同纠纷 （2017）浙06民终3090号

业主大会或业主委员会的决定对业主具有约束力。业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可委托物业服务企业或者其他管理人管理。被告作为小区业主，理应服从业主委员会的决定，并交纳相应的物业管理费用。原告现要求被告支付2015年、2016年的物业服务费2280元，合理合法，予以支持。被告认为小区业主委员会成立不合法，可另行主张权利，本案当中不予审查。据此，依照《中华人民共和国物权法》第七十八条、第八十一条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《物业管理条例》第四十一条、最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十一条之规定，判决被告徐坚拉应支付原告诸暨市滨江花苑住宅区业主管理委员会2015年1月1日至2016年12月31日的物业管理费2280元，款限本判决生效之日起十日内付清。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费50元，依法减半收取25元，由被告徐坚拉负担。二审中，上诉人提交了诸暨市建设局出具的滨江小区2012年申请业主委员会的备案表等材料的复印件，证明业委会

业主大会或业主委员会的决定对业主具有约束力。业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可委托物业服务企业或者其他管理人管理。被告作为小区业主，理应服从业主委员会的决定，并交纳相应的物业管理费用。原告现要求被告支付2015年、2016年的物业服务费2280元，合理合法，予以支持。被告认为小区业主委员会成立不合法，可另行主张权利，本案当中不予审查。据此，依照《中华人民共和国物权法》第七十八条、第八十一条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《物业管理条例》第四十一条、最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十一条之规定，判决被告徐坚拉应支付原告诸暨市滨江花苑住宅区业主管理

浙江省绍兴市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙06民终3090号上诉人（一审被告）徐坚拉，男，1962年11月12日出生，汉族，住诸暨市,被上诉人（一审原告）诸暨市滨江花苑住宅区业主管理委员会，住所地诸暨市暨阳街道滨江花苑。负责人：金均友，该业委会主任。上诉人徐坚拉因与被上诉人诸暨市滨江花苑住宅区业主管理委员会物业服务合同纠纷一案，不服浙江省绍兴市诸暨市人民法院（2017）浙0681民初……