房屋租赁合同纠纷 （2014）二中民四终字第819号

公民合法的民事权益受法律保护。原告为诉争房屋的所有权人，对于诉争房屋具有占有、使用、收益、处分的权利。现原告要求被告返还房屋，符合法律规定，故原告要求腾房的诉讼请求，原审法院予以支持。另原告要求房屋使用费一节，因被告现仍使用诉争房屋，原告要求被告给付房屋使用费并无不当，综合本案来看，原告主张被告支付从1996年至起诉时即2013年11月27日的房屋使用费，被告提出其交房费交到2012年12月，并提供相应证据，故原告要求三被告支付房屋使用费应从2013年1月1日起算，庭审中原告主张要求计算到2013年11月27日的房屋使用费，原审法院参照2010年天津市住宅房屋租赁市场指导租金计算，诉争房屋每日房屋使用费为40.8元，从2013年1月1日到2013年11月27日共计331天，故被告应当给付原告房屋使用费为13504.8元。关于三被告反诉请求，三被告要求原告支付补偿款120000元，其中包括增加面积、调整楼层、装修等费用，并提供相应证据，根据本案查明的事实，考虑双方的关系及公平原则，原告应当给付三被告一定的补偿，原审法院酌定该款以60000元为宜。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第四条

公民合法的民事权益受法律保护。原告为诉争房屋的所有权人，对于诉争房屋具有占有、使用、收益、处分的权利。现原告要求被告返还房屋，符合法律规定，故原告要求腾房的诉讼请求，原审法院予以支持。另原告要求房屋使用费一节，因被告现仍使用诉争房屋，原告要求被告给付房屋使用费并无不当，综合本案来看，原告主张被告支付从1996年至起诉时即2013年11月27日的房屋使用费，被告提出其交房费交到2012年12月，并提供相应证据，故原告要求三被告支付房屋使用费应从2013年1月1日起算，庭审中原告主张要求计算到2013年11月27日的房屋使用费，原审法院参照2010年天津市住宅房屋租赁市场指导租金计算，诉争房屋每日

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）二中民四终字第819号上诉人（原审原告、反诉被告）李忠诚。委托代理人杨嘉兰（李忠诚之妻）。委托代理人陈如意，天津张盈（武清）律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）李忠全。上诉人（原审被告、反诉原告）马宁。委托代理人李忠全。上诉人（原审被告、反诉原告）刘柏闻。委托代理人李忠全。上诉人李忠诚因与上诉人李忠全、马宁、刘柏闻房屋租赁合同纠纷一案，不……