土地租赁合同纠纷 （2016）鲁01民终4948号

翟家庄村委会与杨士伟、杨有建签订土地租赁协议，约定了双方的权利义务，是双方的真实意思表示，合法有效，双方应全面履行协议。本案中，杨士伟、杨有建未按时缴纳租赁费，违反了双方的约定，但鉴于土地租赁合同的特殊性，合同周期长，投资周期长、见效慢，且双方已履行了三年多，杨士伟、杨有建进行了投入，如解除合同易给双方造成较大的经济损失，不利于合同目的的实现，杨士伟、杨有建应与翟家庄村委会协商缴纳下一期租赁费。综上，翟家庄村委会要求解除合同、清除地上物，恢复原样的诉讼请求，证据不充分，理由欠当，一审法院不予支持。一审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定判决：驳回章丘市埠村街道办事处翟家庄村民委员会的诉讼请求。案件受理费100元，由章丘市埠村街道办事处翟家庄村民委员会负担。二审中，上诉人翟家庄村委会与被上诉人杨士伟签订《解约协议书》，甲方：翟家庄村委会，乙方：杨士伟。约定：一、双方自愿于2016年9月20日解除土地租赁《协议书》(签订时间2012年11月9日)，自即日起该《协议书》中约定的双方权利义务终止。二、双方互不追究和承

翟家庄村委会与杨士伟、杨有建签订土地租赁协议，约定了双方的权利义务，是双方的真实意思表示，合法有效，双方应全面履行协议。本案中，杨士伟、杨有建未按时缴纳租赁费，违反了双方的约定，但鉴于土地租赁合同的特殊性，合同周期长，投资周期长、见效慢，且双方已履行了三年多，杨士伟、杨有建进行了投入，如解除合同易给双方造成较大的经济损失，不利于合同目的的实现，杨士伟、杨有建应与翟家庄村委会协商缴纳下一期租赁费。综上，翟家庄村委会要求解除合同、清除地上物，恢复原样的诉讼请求，证据不充分，理由欠当，一审法院不予支持。一审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁01民终4948号上诉人（原审原告）：章丘市埠村街道办事处翟家庄村民委员会。法定代表人：张运奎，主任。委托诉讼代理人：李孝刚，山东平正大律师事务所律师。委托诉讼代理人：王红莲，山东平正大律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：杨士伟，男，1973年5月1日出生，回族，居民，住章丘市。被上诉人（原审被告）：杨有建，男，1978年10月18日出……