房屋买卖合同纠纷 （2017）苏05民终6376号

王长鑫、沈巧女与余小弟之间的房屋买卖合同系双方当事人的真实意思表示，双方应当按照合同约定行使权利和履行义务。余小弟所提到的自身特殊情况和房价过快上涨并不是其不履行房屋买卖合同的合法事由。另外，王长鑫、沈巧女已经将过户时应当支付的270000元和额外补偿余小弟的80000元打入法院账户，已经履行了相应的付款义务，王长鑫、沈巧女要求余小弟履行交房义务符合法律规定，法院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，判决余小弟于判决生效之日起十日内昆山市××市镇××室室（施工编号）房屋（建筑面积为141.18平方米）交付给王长鑫、沈巧女。案件受理费10320元，减半收取5160元，由余小弟承担。二审经审理查明事实与一审一致。二审中，当事人未提供新证据。二审中，余小弟确认已经领取了涉案房屋的钥匙。本院认为：2016年1月4日王长鑫、沈巧女和余小弟签订的房屋买卖合同合法有效。房屋现已具备交付条件，王长鑫、沈巧女愿意在合同约定的交房当日支付27万元基础上另补偿余小弟80000元，并已将350000元汇入一审法院账户，履行了合同约定的付款义务，余小弟应当按照合同约定交付房屋。余小弟上诉要求解除

王长鑫、沈巧女与余小弟之间的房屋买卖合同系双方当事人的真实意思表示，双方应当按照合同约定行使权利和履行义务。余小弟所提到的自身特殊情况和房价过快上涨并不是其不履行房屋买卖合同的合法事由。另外，王长鑫、沈巧女已经将过户时应当支付的270000元和额外补偿余小弟的80000元打入法院账户，已经履行了相应的付款义务，王长鑫、沈巧女要求余小弟履行交房义务符合法律规定，法院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，判决余小弟于判决生效之日起十日内昆山市××市镇××室室（施工编号）房屋（建筑面积为141.18平方米）交付给王长鑫、沈巧女。案件受理费10320元，减半收取5160元，由余小弟承担

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)苏05民终6376号上诉人（原审被告）余小弟，男，1944年12月1日出生，汉族，住江苏省昆山市。委托诉讼代理人：吴雪昌，江苏同丰律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴昌莲，江苏同丰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）王长鑫，男，1978年3月2日出生，汉族，住江苏省东台市。委托诉讼代理人：顾春秀，上海市金茂（昆山）律师事务所律师。被上诉人（原审原……