商品房预售合同纠纷 （2019）粤1523民初97号
裁判要旨
本案系商品房预售合同纠纷。 陆河碧桂园与罗秋娥签订的《商品房买卖合同（预售）》是当事人之间的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 罗秋娥逾期未支付三期购房款194612元，已构成违约，陆河碧桂园请求继续履行合同及罗秋娥自2019年1月15日至实际支付应付款之日止按日万分之二支付逾期应付款的违约金，符合合同约定，本院予以支持，但该购房款系分期支付，故该违约金亦应分段计算：以购房款64903元为基数，自2019年1月16日计算至2019年2月15日；以购房款129806元为基数，自2019年2月16日计算至2019年3月15日；以购房款194612元为基数，自2019年3月16日计算至本判决实际履行之日止，且该违约金总额最高不超过合同约定总房价款的20%。 罗秋娥经本院依法传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃答辩、举证、质证、辩论等诉讼权利，应自行承担相应的不利后果。 依照《中华人民共和国合同法》第一百五十九条、第一百六十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：罗秋娥应在本判决生效之日起十日内支付陆河碧桂园房地
摘要
陆河碧桂园房地产开发有限公司与罗秋娥商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省陆河县人民法院民 事 判 决 书(2019)粤1523民初97号原告：陆河碧桂园房地产开发有限公司，住所地广东省陆河县河田镇溪东村委东北侧。 法定代表人：姚舒扬，经理。 委托诉讼代理人：林汉雄，男。 委托诉讼代理人：邓强，男。 被告：罗秋娥，女，汉族，户籍住址广东省陆河县，现住广东省陆河县。 原告陆河碧桂园房地产开发有限公司（以下简称陆河碧桂园）与被告罗秋娥商品房预售合同纠纷一案，本院于20……