建设用地使用权纠纷 （2014）烟民一终字第428号

原建环土地局与巨人公司签订的烟开地合字（1993）第022号“国有土地使用权出让合同书”，未经山东省人民政府批准，巨人公司未能依该合同约定受让F-3小区65794平方米土地，事实清楚；巨人公司亦未能依据1993年1月7日与兴业发展公司签订的合同书，从兴业发展公司处取得F-3小区65800平方米土地使用权，证据确凿。巨人公司是根据1992年9月9日原建环局与巨人公司签订的协议书、烟开地合字（1993）第022号“国有土地使用权出让合同书”、1993年1月7日兴业发展公司与巨人公司就共同开发F-3小区65800平方米别墅土地事宜签订合同书等，向兴业发展公司和开发区国土局交付合作开发费300万元、场地使用费163893.04元、购置折价款528000元皇冠车的，亦事实清楚；涉案“139.9万元”是巨人公司根据2000年8月2日与兴业发展公司就F-3小区别墅用地调整事宜签订的合同、巨人公司“关于请求别墅损失补偿的报告”及原建环土地局2000年8月11日据巨人公司“关于请求别墅损失补偿的报告”给开发区管委的呈文所确定的两栋别墅损失补偿，亦证据确凿。原审法院认为，开发区国土局与巨人公司2004年8

原建环土地局与巨人公司签订的烟开地合字（1993）第022号“国有土地使用权出让合同书”，未经山东省人民政府批准，巨人公司未能依该合同约定受让F-3小区65794平方米土地，事实清楚；巨人公司亦未能依据1993年1月7日与兴业发展公司签订的合同书，从兴业发展公司处取得F-3小区65800平方米土地使用权，证据确凿。巨人公司是根据1992年9月9日原建环局与巨人公司签订的协议书、烟开地合字（1993）第022号“国有土地使用权出让合同书”、1993年1月7日兴业发展公司与巨人公司就共同开发F-3小区65800平方米别墅土地事宜签订合同书等，向兴业发展公司和开发区国土局交付合作开发费300万元、场

山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）烟民一终字第428号上诉人（原审被告、反诉原告）：烟台开发区巨人房地产建筑开发总公司。住所地：烟台经济技术开发区泰山路美食村**号。法定代表人：曹洪斌，董事长。委托代理人：姜德水，吉林恒轶律师事务所律师。委托代理人：曹洪利，男，1957年7月21日出生，汉族。被上诉人（原审原告、反诉被告）：烟台市国土资源局经济技术开发区分局。住所地：烟台经济技……