房屋买卖合同纠纷 （2015）滁民一终字第00803号

依法成立的合同受法律保护，对当事人有法律约束力，双方应按合同约定履行自己的义务。双方当事人在房屋买卖协议中明确约定：经双方商定房屋转让（买卖）手续一切由李建平、万长红办妥交给王金琢，按单价2500元／平方米计，另加5000元转让过户费用，包括转户即过户所有税费（办房产证、土地证公本费由王金琢自付），即房屋总价款25万元。根据协议约定，25万元的总价款即包括房屋价格也包括办理房屋过户所有的税费，因诉争房屋系拆迁安置房，拆迁安置房必须缴纳土地使用权出让金才能办理过户手续，李建平、万长红必须交纳诉争房屋占用范围内的土地使用权出让金，才能履行房屋买卖协议中约定的办理诉争房屋过户手续的义务。合同签订后，王金琢按合同约定支付20万元购房款后，李建平、万长红未按照合同约定在交付房屋钥匙一年内办好诉争房屋的土地证、房产证，明显违约，王金琢起诉要求李建平、万长红按协议约定办理诉争房屋过户手续并承担过户费用，符合合同约定，且不违反法律规定，予以支持。案经原审法院审判委员会讨论决定。依照《中华人民共和国合同法》第八条，第六十条第一款，第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于民

依法成立的合同受法律保护，对当事人有法律约束力，双方应按合同约定履行自己的义务。双方当事人在房屋买卖协议中明确约定：经双方商定房屋转让（买卖）手续一切由李建平、万长红办妥交给王金琢，按单价2500元／平方米计，另加5000元转让过户费用，包括转户即过户所有税费（办房产证、土地证公本费由王金琢自付），即房屋总价款25万元。根据协议约定，25万元的总价款即包括房屋价格也包括办理房屋过户所有的税费，因诉争房屋系拆迁安置房，拆迁安置房必须缴纳土地使用权出让金才能办理过户手续，李建平、万长红必须交纳诉争房屋占用范围内的土地使用权出让金，才能履行房屋买卖协议中约定的办理诉争房屋过户手续的义务。合同签订后，

安徽省滁州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）滁民一终字第00803号上诉人（原审被告）：李建平，男，1962年3月27日出生，汉族，无业，户籍地安徽省滁州市琅琊区，经常居住地安徽省滁州市南谯区。上诉人（原审被告）：万长红，无业，系李建平之妻。上述两上诉人的共同委托代理人：宁传德，安徽伟诚律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王金琢，女，1972年12月15日出生，汉族，无业，户籍地安徽省……