定金合同纠纷 （2017）新01民终2438号

孙景梅要求解除定金协议的诉讼请求，其称因福地园房地产公司未向其送达正式解除定金协议通知，双方签订的定金购房协议尚未解除的意见，我国合同法第四十六条规定，当事人对合同的效力可以约定附期限。附生效期限的合同，自期限届至时生效。附终止期限的合同，自期限届满时失效。本案中，因双方在购房定金协议第四条、第五条已经明确约定七日内，因单方原因未签订《商品房预售合同》，视为乙方放弃定购上述房源，本协议自行解除。故孙景梅与福地园房地产公司签订的购房定金协议已于2013年10月26日期限届满时自行解除，福地园房地产公司不需要再另行向孙景梅送达解除协议通知书。孙景梅的此项诉讼请求无事实和法律依据，法院不予支持。孙景梅要求福地园房地产公司双倍返还100000元定金的诉讼请求，《中华人民共和国担保法》第八十九条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。第九十条规定，定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之

孙景梅要求解除定金协议的诉讼请求，其称因福地园房地产公司未向其送达正式解除定金协议通知，双方签订的定金购房协议尚未解除的意见，我国合同法第四十六条规定，当事人对合同的效力可以约定附期限。附生效期限的合同，自期限届至时生效。附终止期限的合同，自期限届满时失效。本案中，因双方在购房定金协议第四条、第五条已经明确约定七日内，因单方原因未签订《商品房预售合同》，视为乙方放弃定购上述房源，本协议自行解除。故孙景梅与福地园房地产公司签订的购房定金协议已于2013年10月26日期限届满时自行解除，福地园房地产公司不需要再另行向孙景梅送达解除协议通知书。孙景梅的此项诉讼请求无事实和法律依据，法院不予支持。孙景

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）新01民终2438号上诉人（原审原告）：孙景梅，女，1962年1月2日出生，蒙古族，无固定职业，住乌鲁木齐市天山区。委托诉讼代理人：武军，新疆元正律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：新疆福地园房地产开发有限责任公司。住所地乌鲁木齐市经济技术开发区。法定代表人：肖建军，系该公司执行董事。委托诉讼代理人：姚新征，新疆施安律师事务所律……