房屋买卖合同纠纷 （2017）豫01民终18453号

王长春、天卓公司双方已于2015年8月30日协商一致解除本案房屋买卖合同关系，天卓公司理应按照约定于2015年8月31日前退还王长春购房款30000元。天卓公司仅于2016年2月3日退还王长春购房款10000元，已构成违约，给王长春造成资金占用期间的利息损失,故王长春有权主张天卓公司按年利率6％赔偿利息损失。综上，天卓公司应退还王长春购房款20000元并赔偿利息损失（其中以30000元为基数，自2015年9月1日起至2016年2月3日止按年利率6％计算；以20000元为基数，自2016年2月4日起至实际还款之日止按年利率6％计算）。由于天卓公司缺席，也未在法院规定的举证期限内进行举证，其应自行承担不利后果。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，一审法院判决：河南天卓置业有限公司于本判决生效后十日内退还王长春购房款20000元并赔偿利息损失（其中以30000元为基数，自2015年9月1日起至2016年2月3日止按年利率6％计算；以20000元为基数，自2016年2月4日起至实际还款之日止按年利率6％计算）。如未按本判决指

王长春、天卓公司双方已于2015年8月30日协商一致解除本案房屋买卖合同关系，天卓公司理应按照约定于2015年8月31日前退还王长春购房款30000元。天卓公司仅于2016年2月3日退还王长春购房款10000元，已构成违约，给王长春造成资金占用期间的利息损失,故王长春有权主张天卓公司按年利率6％赔偿利息损失。综上，天卓公司应退还王长春购房款20000元并赔偿利息损失（其中以30000元为基数，自2015年9月1日起至2016年2月3日止按年利率6％计算；以20000元为基数，自2016年2月4日起至实际还款之日止按年利率6％计算）。由于天卓公司缺席，也未在法院规定的举证期限内进行举证，其应自行

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫01民终18453号上诉人（原审天卓公司）：河南天卓置业有限公司，住所地郑州市管城区东大街59号1号楼1单元11层55号。法定代表人：吴天灵，总经理。委托诉讼代理人：凌金顶，河南有道律师事务所律师。委托诉讼代理人：王宝太，河南有道律师事务所律师。被上诉人（原审王长春）：王长春，男，1954年1月15日出生，汉族，住郑州市二七区。上诉人河南天卓……