房屋买卖合同纠纷 （2016）豫11民终1459号

本案王伟民、中润公司签订的商品房买卖合同系双方的真实意思表示，合法有效。中润公司将该房交付给王伟民前房屋质量合格，有其提供的工程竣工验收备案表为证，予以确认。现该房屋出现裂缝，王伟民可以按照双方约定要求中润公司进行维修，现王伟民无充足证据证明中润公司已经构成根本违约，故对其要求解除合同的诉讼请求不予支持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：驳回原告王伟民的诉讼请求。案件受理费7850元，由原告王伟民承担。二审中，中润公司提供漯河市房屋测绘队出具的7A号楼房产平面图和面积计算报告各一份，两份证据均载明7A号楼101房套内建筑面积为24.65平方米，7A号楼建筑面积为218.24平方米，上述数据与双方当事人签订的商品房买卖合同中载明的101房套内建筑面积以及（2013）漯房管售字第20130054号商品房预售许可证号所载7A号楼建筑面积相同。二审经审理查明的其他事实与一审查明的事实一致，本院予以确认。本院认为：中润公司提供的商品房买卖合同、商品房预售许可证中载明的7A号楼101房套内建筑面积和7A号楼建筑面积与漯河市房屋测绘队出具的7A号楼房产平面图和面积计算报告载明面

本案王伟民、中润公司签订的商品房买卖合同系双方的真实意思表示，合法有效。中润公司将该房交付给王伟民前房屋质量合格，有其提供的工程竣工验收备案表为证，予以确认。现该房屋出现裂缝，王伟民可以按照双方约定要求中润公司进行维修，现王伟民无充足证据证明中润公司已经构成根本违约，故对其要求解除合同的诉讼请求不予支持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：驳回原告王伟民的诉讼请求。案件受理费7850元，由原告王伟民承担。二审中，中润公司提供漯河市房屋测绘队出具的7A号楼房产平面图和面积计算报告各一份，两份证据均载明7A号楼101房套内建筑面积为24.65平方米，7A号楼建筑面积为218.2

河南省漯河市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫11民终1459号上诉人（原审原告）：王伟民，男，汉族，＊1972年＊3月＊11日出生，住漯河市源汇区。委托代理人：毛九灵，河南开瑞律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：漯河中润房地产投资有限公司。住所地：漯河市郾城区金山路北段漯河农机安全监理所楼上。法定代表人：田文锦，该公司总经理。委托代理人：曹建领，该公司法务主管。上诉人王伟民因与被上诉……