房屋买卖合同纠纷 （2014）筑民申字第296号

因再审申请人与被申请人均系同村同组村民，土地转让行为发生在同一集体经济组织内，该《房屋买卖、土地转让协议书》于2009年2月6日签订，至2013年6月起诉时已达四年，黄先明、龚昌芬、黄训江在该协议上签名捺印，倪平华、倪平忠有理由相信黄先明等的土地转让行为得到了黄顺菊、黄秀琼、黄秀燕等人的认可，原审据此认定双方土地转让的行为有效，并无不当。协议买卖的房屋系黄先明与龚昌芬夫妻共同修建，系黄先明与龚昌芬夫妻共同财产，黄先明、龚昌芬就该房屋与同村同组村民倪平华、倪平忠签订《房屋买卖、土地转让协议书》，约定将该房屋及附属设施出卖给倪平华、倪平忠，是对自己合法财产的处分，该协议系双方真实意思表示，不违反国家法律的强制性规定，也未侵犯他人的合法权益，原判认定有效并无不当。虽然龚昌芬主张其并未在该协议上签名并盖手印，但是签订该协议时在场的证人王某、倪某、黄某已证明《房屋买卖、土地转让协议书》上“龚昌芬”的名字是黄某代签的，龚昌芬在该名字上盖了手印，且黄某系黄先明亲哥哥，原审未支持龚昌芬所提其对《房屋买卖、土地转让协议书》不知情和未在该协议上加盖手印的主张并无不当；对于龚昌芬提出的指纹鉴定申请，原审根据

因再审申请人与被申请人均系同村同组村民，土地转让行为发生在同一集体经济组织内，该《房屋买卖、土地转让协议书》于2009年2月6日签订，至2013年6月起诉时已达四年，黄先明、龚昌芬、黄训江在该协议上签名捺印，倪平华、倪平忠有理由相信黄先明等的土地转让行为得到了黄顺菊、黄秀琼、黄秀燕等人的认可，原审据此认定双方土地转让的行为有效，并无不当。协议买卖的房屋系黄先明与龚昌芬夫妻共同修建，系黄先明与龚昌芬夫妻共同财产，黄先明、龚昌芬就该房屋与同村同组村民倪平华、倪平忠签订《房屋买卖、土地转让协议书》，约定将该房屋及附属设施出卖给倪平华、倪平忠，是对自己合法财产的处分，该协议系双方真实意思表示，不违反国

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）筑民申字第296号再审申请人（一审被告、反诉原告、二审上诉人）龚昌芬。再审申请人（-审被告、反诉原告、二审上诉人）黄顺菊，女，1974年10月4日出生，汉族。再审申请人（一审被告、反诉原告、二审上诉人）黄秀琼。再审申请人（一审被告、反诉原告、二审上诉人）黄秀燕。上列四再审申请人共同委托代理人黄顺菊，女，1974年10月4日出生，汉族。被申请人（……