物业服务合同纠纷 （2021）辽06民终167号

原、被告成立物业服务合同关系。按《物业管理条例》规定，业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序。本案中，原告主张被告对其房屋具有维修义务，但未提供证据证明双方有此约定，故原告请求被告承担房屋维修责任，赔偿损失，缺乏事实与法律依据，不予支持。判决：驳回原告陈德兵的诉讼请求。案件受理费150元，原告预交，由原告承担。 二审中，双方当事人未向本院提供新证据。 本院对一审法院查明的事实予以确认。 本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案中，上诉人主张被上诉人将案涉房屋受损部分予以修复，否则赔偿损失2万元，庭审中，被上诉人表示同意对受损部位予以维修，上诉人陈述已自行将受损部分予以修缮和装修，但未能在开庭前向本院提供修缮和装修费用的相关证据，经庭审释明后仍未提供。故上诉人请求被上诉人赔偿损失2万元，因缺乏相应的证据予以

原、被告成立物业服务合同关系。按《物业管理条例》规定，业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序。本案中，原告主张被告对其房屋具有维修义务，但未提供证据证明双方有此约定，故原告请求被告承担房屋维修责任，赔偿损失，缺乏事实与法律依据，不予支持。判决：驳回原告陈德兵的诉讼请求。案件受理费150元，原告预交，由原告承担。 二审中，双方当事人未向本院提供新证据。 本院对一审法院查明的事实予以确认。 本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的

辽宁省丹东市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）辽06民终167号 上诉人（原审原告）：陈德兵，男，1974年9月2日出生，满族，无职业，住东港市。 被上诉人（原审被告）：辽宁金海物业有限公司，住所地丹东市振安区临江后街****楼**。 法定代表人：李郁，执行董事。 委托诉讼代理人：及磊，辽宁中天律师事务所律师。 上诉人陈德兵因与被上诉人辽宁金海物业有限公司（以下简称金海物业）物业服务合……