房屋买卖合同纠纷 （2013）唐民四终字第164号

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。本案中二被告在享受原告杨绪清44年的工龄优惠折扣后，实际出资6276元购买了原告杨绪清单位派发的福利房，但因当时的政策限制，不能上市交易从而无法办理房屋产权变更登记手续，因此该争议房产一直登记在二原告名下。2010年6月23日该争议房产的房屋产权变更登记条件成就，于是双方到古冶区房产交易中心办理房屋产权变更登记手续，双方认可该交易中心对该争议房产的评估价格为伍万元，二被告同意保留二原告的居住权，与原告在审理过程中陈述“因为被告对原告比较关心，原告就答应将该争议房产赠给被告，由被告给原告养老送终，二原告一直在此居住”的内容相互印证，足以证实二原告同意以转让的形式协助二被告办理了房屋产权变更登记手续。经批准二被告已经取得了唐山市房权证古冶区字第开唐2851号房屋所有权证及唐古（公房）国用（2010）第2344号国有土地使用权证，依法应受到法律保护。因此二被告享有该争议房产的房屋权益，但仍应保留二原告在该争议房产的居住权。现二原告以房屋买卖不是其真意实思表示、不能实现自己的目的、合同上的签名不是二原告所签等为由要求解除房屋买卖合同没有

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。本案中二被告在享受原告杨绪清44年的工龄优惠折扣后，实际出资6276元购买了原告杨绪清单位派发的福利房，但因当时的政策限制，不能上市交易从而无法办理房屋产权变更登记手续，因此该争议房产一直登记在二原告名下。2010年6月23日该争议房产的房屋产权变更登记条件成就，于是双方到古冶区房产交易中心办理房屋产权变更登记手续，双方认可该交易中心对该争议房产的评估价格为伍万元，二被告同意保留二原告的居住权，与原告在审理过程中陈述“因为被告对原告比较关心，原告就答应将该争议房产赠给被告，由被告给原告养老送终，二原告一直在此居住”的内容相互印证，足以证

河北省唐山市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）唐民四终字第164号上诉人（原审原告）杨绪清。委托代理人杨恭祥。委托代理人李秀芬，河北杰大律师事务所律师。上诉人（原审原告）毕秀英。委托代理人李娜，河北杰大律师事务所律师。被上诉人（原审被告）杨功印。被上诉人（原审被告）汪铁芬。上述二被上诉人委托代理人朱大文，北京市振邦律师事务所律师。上诉人杨绪清、毕秀英因房屋买卖合同纠纷一案，不服河北省唐山市……