建筑设备租赁合同纠纷 （2016）川01民终3612号

烽光租赁站与倍特公司签订的合同、补充协议系当事人真实意思表示且不违反法律法规强制性规定，应属有效，双方均应按约履行。合同约定，从第一次拉货时起至租赁物资全部归还完毕，总租赁时间240天。因此，租赁期限应从第一次拉货即2013年6月26日起开始计算至2014年3月1日止为240日。合同约定，若超期从第241天起，每天租金按0.028元/㎡计算。由于倍特公司于2014年12月26日归还完毕租赁物，倍特公司应属超期归还租赁物，其应当按约支付超期租金。因此，超期租金应从2014年3月2日起，每天按照约定标准计算至租赁物归还完毕之日即2014年12月26日止，超期租金应为187999.46元。合同约定，材料首次进场后第60天支付租金17万元，第120天支付17万元，第180天支付17万元，剩余款项17.015万元于第240天内核清建筑面积后一次性付清。超期十五天以上，每日按租金总额3‰收取违约金。因此，倍特公司应分别于2013年8月27日、2013年10月27日、2013年12月27日、2014年3月1日前支付租金17万元。由于倍特公司分别于2013年11月18日、2014年9月3日、2014年

烽光租赁站与倍特公司签订的合同、补充协议系当事人真实意思表示且不违反法律法规强制性规定，应属有效，双方均应按约履行。合同约定，从第一次拉货时起至租赁物资全部归还完毕，总租赁时间240天。因此，租赁期限应从第一次拉货即2013年6月26日起开始计算至2014年3月1日止为240日。合同约定，若超期从第241天起，每天租金按0.028元/㎡计算。由于倍特公司于2014年12月26日归还完毕租赁物，倍特公司应属超期归还租赁物，其应当按约支付超期租金。因此，超期租金应从2014年3月2日起，每天按照约定标准计算至租赁物归还完毕之日即2014年12月26日止，超期租金应为187999.46元。合同约定，

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)川01民终3612号上诉人（原审被告）：成都倍特建筑安装工程有限公司。住所地：四川省成都市高新区九兴大道*号。法定代表人：栾汉忠，董事长委托诉讼代理人：齐涛，北京德恒（成都）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：金牛区烽光建筑材料租赁站。住所地：四川省成都市金牛区一环路西三段**号附**号。经营者：唐东梅，女，1984年1月3日出生，汉族，住四……