房屋租赁合同纠纷 （2014）筑民一终字第913号

2009年1月22日，杨国珍与李忠明签订《租房合同》，将自有房屋出租给李忠明，租期5年，此合同系双方真实意思表示，且不违反相关法律、法规的规定，为有效合同。该合同签订后，李忠明与杨国珍（捺印）另行签订了一份《租房合同》，除约定租期10年外，其余内容同前述合同。上诉人认为该合同系受其子诱骗而签订的上诉理由，上诉人作为完全民事行为能力人，应当预见其在合同书上捺手印即视同认可该变更租赁期限合同，故对上诉人认为合同无效的主张，原审法院予以驳回并无不当，本院予以维持；上诉人上诉提出租金显失公平的上诉理由，原审中，上诉人未就租金提出诉请，故二审不予处理。在《租房合同》履行期间，被上诉人李忠明负有按合同约定标准支付房租的义务，原审法院判令被上诉人李忠明向上诉人杨国珍支付租金1200元，并无不当，本院亦予以维持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费60元，由上诉人杨国珍负担。本判决为终审判决。审　判　长　　黄　新代理审判员　　衷进全代理审判员　　罗　静二〇一四年九月二十六日书　记　员　　胡　芳

2009年1月22日，杨国珍与李忠明签订《租房合同》，将自有房屋出租给李忠明，租期5年，此合同系双方真实意思表示，且不违反相关法律、法规的规定，为有效合同。该合同签订后，李忠明与杨国珍（捺印）另行签订了一份《租房合同》，除约定租期10年外，其余内容同前述合同。上诉人认为该合同系受其子诱骗而签订的上诉理由，上诉人作为完全民事行为能力人，应当预见其在合同书上捺手印即视同认可该变更租赁期限合同，故对上诉人认为合同无效的主张，原审法院予以驳回并无不当，本院予以维持；上诉人上诉提出租金显失公平的上诉理由，原审中，上诉人未就租金提出诉请，故二审不予处理。在《租房合同》履行期间，被上诉人李忠明负有按合同约定

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）筑民一终字第913号上诉人（原审原告）杨国珍。被上诉人（原审被告）李忠明。委托代理人姚永堃，贵州哲瀚律师事务所律师。上诉人杨国珍与被上诉人李忠明房屋租赁合同纠纷一案，贵州省清镇市人民法院于2014年6月10日作出（2014）清民初字第606号民事判决，上诉人杨国珍对该判决不服，向本院提起上诉。本院于2014年7月8日受理后，依法组成合议庭对本案……