房屋租赁合同纠纷 （2020）黑01民辖112号

双方签订的《工业厂房租赁合同》中约定：“如发生纠纷，双方应充分协商解决。协商不成，任何一方有权向甲方所在地的人民法院起诉”。合同中甲方为哈尔滨合力投资控股有限公司，住所地为哈尔滨市平房区友协大街88号，故哈尔滨市平房区人民法院对本案有管辖权。于2019年11月13日裁定，将本案移送哈尔滨市平房区人民法院处理。2020年8月17日，哈尔滨市平房区人民法院以本案应适用专属管辖的规定，由不动产所在地人民法院管辖，该院对本案没有管辖权为由，报请本院指定管辖。本院认为，本案为房屋租赁合同纠纷。《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第（一）项规定：“因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖”。《最高人民法院关于适用的解释》第二十八条规定：“民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖”。《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定：“合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、

双方签订的《工业厂房租赁合同》中约定：“如发生纠纷，双方应充分协商解决。协商不成，任何一方有权向甲方所在地的人民法院起诉”。合同中甲方为哈尔滨合力投资控股有限公司，住所地为哈尔滨市平房区友协大街88号，故哈尔滨市平房区人民法院对本案有管辖权。于2019年11月13日裁定，将本案移送哈尔滨市平房区人民法院处理。2020年8月17日，哈尔滨市平房区人民法院以本案应适用专属管辖的规定，由不动产所在地人民法院管辖，该院对本案没有管辖权为由，报请本院指定管辖。本院认为，本案为房屋租赁合同纠纷。《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第（一）项规定：“因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖”。《

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 裁 定 书（2020）黑01民辖112号原告：哈尔滨合力投资控股有限公司，住所地哈尔滨市平房区友协大街98号。法定代表人：崔喜涛，总经理。被告：黑龙江百城房地产法律服务有限公司，住所地哈尔滨市香坊区和平二道街98-4号1单元4层2号。法定代表人：邢宇，经理。委托诉讼代理人：褚丹，黑龙江东禹律师事务所律师。原告哈尔滨合力投资控股有限公司与被告黑龙江百城房地产法律服……