房屋买卖合同纠纷 （2017）吉01民终4281号

原、被告于2014年8月14日就案涉房屋签订了《购房合同》，合同约定：甲方（孙连英）同意将富苑花园3栋3单元402室的房屋卖给乙方（刘淑敏），成交价为贰拾柒万元整；甲方负责更名购房收据、合同到乙方名下并交付钥匙，更名之后乙方将全额款项交给甲方；甲方保证所售房屋真实有效，乙方能按时入住。如发生不实情况，乙方不能入住，乙方有权追回房款，甲方必须返还购房款。合同签订后，原告依约向被告支付了购房款，被告也应承担合同相应的义务。虽然原告与开发商益德公司就案涉房屋又签订了买卖合同，但此合同就是原、被告间《购房合同》中约定的权利义务的一部分，并不能因此合同的订立而否定原、被告之间基于该合同产生的其他权利义务。依照合同相对性，原告有权依照合同主张被告返还购房款及支付利息。被告未能履行合同义务，让原告按时入住，其违约行为已致使合同目的不能实现，原告的诉讼请求，应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）项、第九十七条、第一百零七条规定，判决如下：一、解除原告刘淑敏与被告孙连英于2014年8月14日签订的购房合同；二、被告孙连英于本判决生效后立即返还原告刘淑敏购房款27万元及利息，付息自201

原、被告于2014年8月14日就案涉房屋签订了《购房合同》，合同约定：甲方（孙连英）同意将富苑花园3栋3单元402室的房屋卖给乙方（刘淑敏），成交价为贰拾柒万元整；甲方负责更名购房收据、合同到乙方名下并交付钥匙，更名之后乙方将全额款项交给甲方；甲方保证所售房屋真实有效，乙方能按时入住。如发生不实情况，乙方不能入住，乙方有权追回房款，甲方必须返还购房款。合同签订后，原告依约向被告支付了购房款，被告也应承担合同相应的义务。虽然原告与开发商益德公司就案涉房屋又签订了买卖合同，但此合同就是原、被告间《购房合同》中约定的权利义务的一部分，并不能因此合同的订立而否定原、被告之间基于该合同产生的其他权利义务

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉01民终4281号上诉人（原审被告）：孙连英，女，1972年4月30日生，汉族，住长春市九台区。被上诉人（原审原告）：刘淑敏，女，1983年10月26日生，汉族，住长春市九台区。委托诉讼代理人：贾恒波。上诉人孙连英因房屋买卖合同纠纷一案，不服长春市九台区人民法院（2016）吉0113民初2562号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审……