合同纠纷 （2018）桂0502民初3019号
裁判要旨
第三人立信公司与被告北海市建设公司于1999年1月13日签订《代理购买商品房合同书》，主要约定第三人立信公司受购房者委托代理定向购买被告开发销售的商品房，被告购买案涉土地后按照第三人立信公司的要求进行开发，购买案涉土地的购地款由第三人立信公司代为支付。 从该合同的实际履行情况可知，案涉土地的购地款由原北海市地税局通过直接向案涉土地使用权的原所有权人华侨公司支付或支付给被告再由被告支付给华侨公司间接的方式支付完上述购地款。 再结合在上述合同履行过程中购置案涉土地的土地补偿款、部分的土地闲置费、案涉土地的围墙建造费用均由原北海市地税局承担，以及北海市地税局团购小组与被告北海市建设公司所签订的《商品房团购协议》、《终止商品房团购协议》的内容可知，上述《代理购买商品房合同书》的实际履行主体是原北海市地税局，被告北海市建设公司对于上述合同的实际委托人亦应是知情并认可的。 依据《中华人民共和国合同法》第四百零二条“受托人以自己的名义，在委托人的授权范围内与第三人订立的合同，第三人在订立合同时知道受托人与委托人之间的代理关系的，该合同直接约束委托人和第三人，但有确切证据证明该合同只约束受托人和第三人
摘要
国家税务总局北海市税务局与北海市建设发展有限公司合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广西壮族自治区北海市海城区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂0502民初3019号 原告：国家税务总局北海市税务局，住所地：北海市海城区站北路18号。 法定代表人：高则馨，职务局长。 委托诉讼代理人：李洁，北京大成（南宁）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：廖平军，北京大成（南宁）律师事务所律师。 被告：北海市建设发展有限公司，住所地：北海市北海大道136号明丽商务中心C幢802号……