金融借款合同纠纷 （2014）并民终字第1441号

工行城建支行与李华民及迎泽开发公司、晋福公司签订的《个人房屋担保借款合同》，系当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。工行城建支行已按合同约定发放了贷款。李华民虽然作为借款人签订了《个人房屋担保借款合同》，但其未参与合同履行、未实际使用贷款，也未实际占有贷款所购的房屋，李华民不承担偿还贷款的责任。晋福公司是实际的借款人和实际购房人，且愿偿还贷款本金和利息，应当偿还逾期借款本金和利息。迎泽开发公司辩称保证人是为借款人提供保证责任，李华民不是借款的实际使用人，且担保期限已过，故不再承担连带保证责任的理由成立。晋福公司主张其保证金被太原市中级人民法院错误扣划，该款应由迎泽开发公司返还的请求，属于另一法律关系，应另案处理。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条、《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十六条、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题解释》第三十一条、第三十二条的规定，判决：“一、被告山西晋福实业有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告中国工商银行股

工行城建支行与李华民及迎泽开发公司、晋福公司签订的《个人房屋担保借款合同》，系当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。工行城建支行已按合同约定发放了贷款。李华民虽然作为借款人签订了《个人房屋担保借款合同》，但其未参与合同履行、未实际使用贷款，也未实际占有贷款所购的房屋，李华民不承担偿还贷款的责任。晋福公司是实际的借款人和实际购房人，且愿偿还贷款本金和利息，应当偿还逾期借款本金和利息。迎泽开发公司辩称保证人是为借款人提供保证责任，李华民不是借款的实际使用人，且担保期限已过，故不再承担连带保证责任的理由成立。晋福公司主张其保证金被太原市中级人民法院错误扣划，该款应由迎泽开

山西省太原市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）并民终字第1441号上诉人（原审原告）中国工商银行股份有限公司太原城建支行，住所地太原市三墙路裕德东里10号。负责人胡国辉，行长。委托代理人辛雷，山西圣哲律师事务所律师委托代理人白晓雪，山西圣哲律师事务所律师被上诉人（原审被告）李华民，男，汉族，住闻喜县。被上诉人（原审被告）太原市迎泽区城市建设综合开发公司，住所地太原市迎泽区开化寺市场81号楼……