房屋买卖合同纠纷 （2015）新中民一终字第136号

本案的争议焦点为：杨海波是否有权提出执行异议之诉及其诉求是否有法律依据；杨海波是否有权要求确认房屋所有权。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十二条规定：对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：（一）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的；（二）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。案外人同时提出确认其权利的诉讼请求的，人民法院可以在判决中一并作出裁判。故根据以上规定，原审对杨海波主张的确认该房屋归其所有的诉讼请求，进行审理并无不当。对于杨海波同世富房产公司之间签订的涉及新乡市卫滨区新市场6号楼6604号房产的买卖合同，系双方真实意思表示，内容不违反法律强制性规定，应当认定合法有效。但案涉房屋目前尚没有进行登记备案，房屋登记部门尚没有办理产权登记，原审判决对于案涉房屋进行确认所有权不妥，杨海波可依据双方商品房买卖合同的约定以及法律规定依法另案解决房屋产权问题。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十六条规定：被执行人将其财产出卖给第三人，

本案的争议焦点为：杨海波是否有权提出执行异议之诉及其诉求是否有法律依据；杨海波是否有权要求确认房屋所有权。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十二条规定：对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：（一）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的；（二）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。案外人同时提出确认其权利的诉讼请求的，人民法院可以在判决中一并作出裁判。故根据以上规定，原审对杨海波主张的确认该房屋归其所有的诉讼请求，进行审理并无不当。对于杨海波同世富房产公司之间签订的涉及新

河南省新乡市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）新中民一终字第136号上诉人（原审被告）崔金亮委托代理人陈勇，河南贤明律师事务所律师被上诉人（原审原告）杨海波委托代理人张爱国，河南咸祐律师事务所律师被上诉人（原审第三人）新乡市世富房地产开发有限公司法定代表人董利生，董事长。委托代理人崔清河，该公司法律顾问。上诉人崔金亮因与被上诉人杨海波、新乡市世富房地产开发有限公司（以下简称世富公司）案外人……