物业服务合同纠纷 （2019）宁0106民初6096号
裁判要旨
原告与被告签订的《前期物业服务协议》，系双方当事人的真实意思表示，属有效协议，对双方均具有法律约束力，双方均应当自觉全面履行协议的义务。 原告为中海连湖花园七区的业主提供了物业服务，作为该小区业主的被告就应当按约向原告支付物业服务费，被告拖欠自2017年7月31日至2018年12月31日原告的物业费3288.82元、电梯费850元未付，应承担偿付责任，原告的上述诉请符合合同的约定和法律的规定，本院予以支持。 对原告主张的违约金，因被告未按约缴纳物业服务费是对原告的物业服务有异议，并非恶意欠交，故原告的该项诉请本院不予支持。 被告提出的房屋质量问题，可向房屋开发商提出异议并主张解决，不得以拖欠原告物业费的行为予以回应，故其辩称理由本院不予采纳。 需要强调的是物业服务是一种全天候、不间断、全方位、多层次的过程性服务，物业服务事关小区全体业主的公共利益，物业公司对于业主提出的诉求应及时予以回应，不断提高物业服务水平；而业主亦有义务及时向物业公司交纳物业服务费，以保证物业公司正常运转及日常维护。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具
摘要
中海宏洋物业管理有限公司银川分公司与马列琴物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
宁夏回族自治区银川市金凤区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）宁0106民初6096号 原告：中海宏洋物业管理有限公司银川分公司，住所地宁夏回族自治区银川市金凤区。 法定代表人：孙京伟，该公司总经理。 委托诉讼代理人：张文荣，女，1976年1月3日出生，汉族，系公司物业经理，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。 被告：马列琴，女，1980年3月10日出生，回族，宁夏彭阳人，希尔月酒店职员，住……