物业服务合同纠纷 （2019）宁0106民初7420号
裁判要旨
银川市住房保障局就其开发的保障房小区与原告签订的《前期物业服务合同》，系双方当事人的真实意思表示，属有效合同，对双方及全体小区业主均具有法律约束力，双方均应当自觉全面履行合同的义务。 原告为五里宜居的业主提供了物业服务，作为小区业主的被告就应当按约支付原告的物业服务费。 被告拖欠自2017年2月1日至2019年6月30日原告的物业费1771.32元未付，应承担偿付责任，原告主张被告偿付拖欠的物业费1771.32元的诉请，符合合同的约定和法律的规定，本院予以支持。 原告主张的违约金，因被告未按约交纳物业服务费，应按约承担未交纳物业服务费3%的违约金53.14元（即1771.32元*3%）。 被告刘宁经本院合法传唤无正当理由拒不到庭应诉，视为其放弃答辩的诉讼权利，由此造成的不利后果由其自负。 需要强调的是物业服务是一种全天候、不间断、全方位、多层次的过程性服务，物业服务事关小区全体业主的公共利益，物业公司对于业主提出的诉求应及时予以回应，不断提高物业服务水平；而业主亦有义务及时向物业公司交纳物业服务费，以保证物业公司的正常运转及日常维护。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百
摘要
银川银房物业服务有限公司与刘宁物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
宁夏回族自治区银川市金凤区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）宁0106民初7420号 原告:银川银房物业服务有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市金凤区。 法定代表人:金继军，该公司总经理。 委托诉讼代理人：范学渊，男，1981年3月19日出生，汉族，该公司物业科科长，住宁夏回族自治区银川市金凤区。 被告:刘宁，女，1967年10月8日出生，回族，住宁夏回族自治区银川市金凤区。 公民身……