物业服务合同纠纷 （2019）宁0106民初5919号
裁判要旨
长城花园西区业主委员会与原告签订的《物业服务合同》，系双方当事人的真实意思表示，属有效合同，对双方及小区业主均具有法律约束力，双方及小区业主均应当自觉全面履行合同的义务。 原告为长城花园西区的业主提供了物业服务，作为小区业主的被告就应当按约支付原告的物业服务费、电梯运行使用费、水费。 现被告拖欠自2014年4月20日至2016年4月19日原告的物业费4213.5元、电梯运行使用费720元，水费21.8元未付，应承担偿付责任。 原告的上述诉请符合合同的约定和法律的规定，本院予以支持。 对原告主张的违约金，因被告未按约交纳物业服务费是对原告的物业服务有异议，并非恶意欠交，故原告的该项诉请本院不予支持。 被告提出的房屋被淹问题，可在查明原因后对造成的损失向责任人主张权利，不得以拖欠原告的物业费行为予以回应，故其辩称理由本院不予采纳。 需要强调的是物业服务是一种全天候、不间断、全方位、多层次的过程性服务，物业服务事关小区全体业主的公共利益，物业公司对于业主提出的诉求应及时予以回应，不断提高物业服务水平；而业主亦有义务及时向物业公司交纳物业服务费，以保证物业公司正常运转及日常维护。 综上，依照《
摘要
银川恒志物业服务咨询有限公司与高海燕物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
宁夏回族自治区银川市金凤区人民法院民 事 判 决 书（2019）宁0106民初5919号原告:银川恒志物业服务咨询有限公司,住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区。 法定代表人:叶思琦,该公司总经理。 委托诉讼代理人：冶俊，宁夏泽芸律师事务所律师。 被告：高海燕，女，1975年12月27日出生，汉族，陕西吴起县人，会计，住宁夏回族自治区银川市金凤区。 身份证号:×××委托诉讼代理人：温仲统，男，1972……