房屋租赁合同纠纷 （2018）沪0110民初19236号
裁判要旨
李建寒与刘婷均认可2018年9月3日解除租赁合同，与法不悖，本院予以确认。 李建寒作为出租方给予刘婷办理租赁备案及居住证的便利，符合诚实信用。 但双方签订租赁合同时并未将配合办理租赁备案作为履行合同的主要权利义务进行约定，刘婷以此为由不支付租金之行为显属违约。 对于李建寒主张的违约金数额，本院结合双方在履行过程中的过错、各方损失，予以酌情认定8000元。 双方于2018年10月1日签订书面退还房屋的交接书，房屋使用费的计算至该日为止，支付标准参照原租赁标准。 根据双方约定，租赁保证金应于退还房屋后无息返还，现刘婷已将房屋退还李建寒，其反诉要求退还租赁保证金8000元，符合双方约定，本院予以支持。 保证金的违约金无约定及法律上的规定，本院不予支持。 关于刘婷反诉要求李建寒赔偿经济损失101,553.7元的问题，其中对于阀门更换及水管维修120元、隔板维修50元，维修显属必要，金额在合理范围内，本院予以支持。 刘婷反诉诉请中其余经济损失，超过租赁房屋必要的修缮，本院难以支持。 李建寒对于其增加的诉请，未提供证据予以证明，本院难以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十六
摘要
李建寒与刘婷房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市杨浦区人民法院民 事 判 决 书（2018）沪0110民初19236号原告(反诉被告)：李建寒，女，1976年4月2日出生，汉族，住上海市杨浦区。 被告(反诉原告)：刘婷，女，1980年6月24日出生，汉族，住上海市杨浦区。 委托诉讼代理人：范育静，上海市汇业律师事务所律师。 委托诉讼代理人：韩静瑞，上海市汇业律师事实所律师。 原告李建寒与被告刘婷房屋租赁合同纠纷一案，本院于2018年10月……