房屋租赁合同纠纷 （2019）新28民终80号

依法成立的合同受法律保护，各方当事人均应严格恪守。余双兰与刘子寒就系争房屋所签订的《经营租赁协议》系双方真实意思表示，亦未违反我国相关法律、法规的禁止性规定，该租赁协议当属有效，对双方有同等法律约束力。对于上诉人刘子寒提出的房屋租金问题，上诉人刘子寒与被上诉人余双兰签订的《经营租赁协议》中约定，房屋租金为100000元/年，而上诉人刘子寒提供的《房屋租赁协议》中抬头部分有被上诉人余双兰的名字，但在落款处被上诉人余双兰未签字确认。根据合同相对性原则，本院确认双方履行的是《经营租赁协议》，房屋租金为100000元/年。对于上诉人刘子寒提出的物业费、水电费、租赁费的上诉理由，被上诉人余双兰虽然在2017年6月1日为了解除双方之间《经营租赁协议》，收回房屋向库尔勒市人民法院起诉过上诉人刘子寒，但由于上诉人刘子寒地址不明确被法院驳回起诉，被上诉人余双兰并未实际控制涉案房屋，上诉人刘子寒也未交付房屋，因此原审法院确认双方于2018年5月15日解除经营租赁协议，将租金、物业费计算至2018年5月15日并无不当。综上，上诉人刘子寒上诉理由不能成立，本院不予支持。原审认定的事实正确，适用法律正确，应予维

依法成立的合同受法律保护，各方当事人均应严格恪守。余双兰与刘子寒就系争房屋所签订的《经营租赁协议》系双方真实意思表示，亦未违反我国相关法律、法规的禁止性规定，该租赁协议当属有效，对双方有同等法律约束力。对于上诉人刘子寒提出的房屋租金问题，上诉人刘子寒与被上诉人余双兰签订的《经营租赁协议》中约定，房屋租金为100000元/年，而上诉人刘子寒提供的《房屋租赁协议》中抬头部分有被上诉人余双兰的名字，但在落款处被上诉人余双兰未签字确认。根据合同相对性原则，本院确认双方履行的是《经营租赁协议》，房屋租金为100000元/年。对于上诉人刘子寒提出的物业费、水电费、租赁费的上诉理由，被上诉人余双兰虽然在20

新疆维吾尔自治区巴音郭楞蒙古自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2019）新28民终80号上诉人（原审被告）：刘子寒，男，汉族，1987年3月1日生，现住库尔勒市。委托诉讼代理人：杨楚庸，新疆梨城律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：余双兰，女，汉族，1975年5月21日生，现住库尔勒市。委托诉讼代理人：肖洁，新疆天雪律师事务所律师。上诉人刘子寒因与被上诉人余双兰房屋租赁合同纠纷一案，不服新疆维……