排除妨害纠纷 （2016）鲁09民终2849号

原、被告签订房屋租赁协议，是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律，合法有效。双方应当按合同约定履行义务。原告将协议约定的房屋交付给被告使用后，被告应当按约定向原告支付租金。被告未按约定支付租金，原告有权依合同约定解除该租赁协议。原告主张被告自2011年6月30日后未再交纳租金，被告主张交至2012年6月30日，被告应当承担举证责任。审理中被告未提供证据证实其租金已交纳至2012年6月30日，应承担举证不能的法律后果。本案中，被告提供了一份加盖有原告单位公章的证明，虽经司法鉴定印章是真实的，但该证据的内容多处改动，且被告也不能证明该证据的来源，其证据的效力，原审法院依法不予认定。综上，原告要求解除与被告签订的房屋租赁合同，返还所租赁房屋，被告支付所欠租金5600元，原审法院依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条、第一百零九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决：一、解除原、被告2008年7月1日签订房屋租赁协议。二、被告返还租赁原告的房屋，并支付原告租金5600元。三、驳回原告的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应

原、被告签订房屋租赁协议，是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律，合法有效。双方应当按合同约定履行义务。原告将协议约定的房屋交付给被告使用后，被告应当按约定向原告支付租金。被告未按约定支付租金，原告有权依合同约定解除该租赁协议。原告主张被告自2011年6月30日后未再交纳租金，被告主张交至2012年6月30日，被告应当承担举证责任。审理中被告未提供证据证实其租金已交纳至2012年6月30日，应承担举证不能的法律后果。本案中，被告提供了一份加盖有原告单位公章的证明，虽经司法鉴定印章是真实的，但该证据的内容多处改动，且被告也不能证明该证据的来源，其证据的效力，原审法院依法不予认定。综上，原告要求

山东省泰安市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁09民终2849号上诉人（原审被告）：吴月震，男，1984年5月4日出生，汉族，居民，住宁阳县。委托诉讼代理人：李海龙，宁阳兴宁法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：宁阳县磁窑镇王家张庄村民委员会，住所地宁阳县磁窑镇王家张庄村。法定代表人:王庆存，村主任。委托诉讼代理人：高居防，宁阳民兴法律服务所法律工作者。上诉人吴月震因与被上诉人宁阳……