金融借款合同纠纷 （2019）粤0606执异628号
裁判要旨
根据《中华人民共和国物权法》第一百九十条的规定：“设立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。 抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。” 本案中，涉案房产于2009年4月20日设立抵押登记，抵押权人已取得生效法律文书请求执行涉案房产以清偿债务，而异议人提供的租赁合同显示双方签订租赁合同的日期为2015年8月27日，异议人主张的租赁权设立时间晚于抵押权设立的时间，故异议人主张的租赁权不得对抗抵押权的执行，异议人请求对涉案房产进行带租约拍卖，实为主张对抗抵押权的执行，不符合上述法律规定，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第一百九十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第十一项、第二百二十五条之规定，裁定如下： 驳回异议人曾雁鸣的异议请求。 如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交申请复议书，并按对方当事人的人数提交副本，向广东省佛山市中级人民法院申请复议。 审判长 甘 坚 审判员 王晓娜 审判员 李洁锋 二〇一九年八月十九日 书记员 黄俞璇 更多数据：www.macrodatas.cn
摘要
曾雁鸣、中国农业银行股份有限公司顺德勒流支行金融借款合同纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
广东省佛山市顺德区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）粤0606执异628号 异议人（利害关系人）：曾雁鸣，女，1980年10月13日出生，汉族，住湖南省宁乡县。 申请执行人：中国农业银行股份有限公司顺德勒流支行，住所地广东省佛山市顺德区勒流街道龙升北路59号。 负责人：熊伟。 被执行人：佛山市顺德区澳金铜铝型材有限公司，住所地广东省佛山市顺德区勒流镇东风工业区港口路。 法定代表人：……