房屋买卖合同纠纷 （2016）粤01民终9338号

诉涉房屋已因另案诉讼被法院查封，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定：“执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服的，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。”，许芳对被法院查封的财产主张权利的，应当按照上述条款的规定提出书面异议，该异议被驳回后，应提起执行异议之诉，而非提起普通的民事诉讼。许芳提起本案普通的民事诉讼不当，依法应予驳回。综上，原审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条、第二百二十七条的规定，于2016年2月23日作出如下裁定：驳回原告许芳的起诉。上诉人许芳不服原审裁定，向本院提起上诉认为：1、一审裁判适用法律错误。一审裁定引用《民事事诉讼法》第227条规定，以本案应先提起查封异议为由，驳回许芳的全部诉讼请求，不仅适用法律错误，而且在法理上也说不通。首先，《民事诉讼法》第227条，属于《民事诉讼法》第三编，执行程序，第十九章，一般规定。一审

诉涉房屋已因另案诉讼被法院查封，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定：“执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服的，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。”，许芳对被法院查封的财产主张权利的，应当按照上述条款的规定提出书面异议，该异议被驳回后，应提起执行异议之诉，而非提起普通的民事诉讼。许芳提起本案普通的民事诉讼不当，依法应予驳回。综上，原审法院依照《中华人民共和国民事

广东省广州市中级人民法院民 事 裁 定 书(2016)粤01民终9338号上诉人（原审原告）：许芳，户籍地址：广州市越秀区。委托代理人：刘远鸿、任昌虎，是广东广之洲律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：罗彩花，身份证地址：广州市番禺区。上诉人许芳因与被上诉人罗彩花房屋买卖合同纠纷一案，不服广州市番禺区人民法院(2015)穗番法石民初字第1295号民事裁定，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本……