合资、合作开发房地产合同纠纷 （2015）渝二中法民终字第00744号

原告与被告签订的《退出土地联合开发协议》，载明：由于政府出让给甲方的土地上居住的农民拆迁、安置等工作至今尚未完成，大部分土地得不到使用。而庭审查明，在2002年3月31日签订该协议之前，联合开发的333.62亩土地中已经转让了293.74亩土地使用权，绝大部分土地已经得到了使用。被告也未提供证据证明在签订协议时，告知了原告已经转让了293.74亩土地使用权。且被告抵偿给原告的20亩土地使用权也在量差土地333.62亩中，原告在使用该20亩土地时，于2014年1月得到量差土地333.62亩的相关资料时才知道土地的使用状况。因此，原告与被告在签订《退出土地联合开发协议》时，被告存在欺诈行为。原告在2014年1月知道被欺诈后，于2014年9月9日向该院起诉，请求撤销《退出土地联合开发协议》，其撤销权尚未消灭。因此，原告要求撤销2002年3月31日签订的《退出土地联合开发协议》的诉讼请求，该院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第五十四条第二款、第五十五条之规定，判决：撤销原告重庆市万州区金鑫物业管理有限责任公司与被告重庆市万州区中山实业开发公司于2002年3月31日签订的《退出土地联合开发

原告与被告签订的《退出土地联合开发协议》，载明：由于政府出让给甲方的土地上居住的农民拆迁、安置等工作至今尚未完成，大部分土地得不到使用。而庭审查明，在2002年3月31日签订该协议之前，联合开发的333.62亩土地中已经转让了293.74亩土地使用权，绝大部分土地已经得到了使用。被告也未提供证据证明在签订协议时，告知了原告已经转让了293.74亩土地使用权。且被告抵偿给原告的20亩土地使用权也在量差土地333.62亩中，原告在使用该20亩土地时，于2014年1月得到量差土地333.62亩的相关资料时才知道土地的使用状况。因此，原告与被告在签订《退出土地联合开发协议》时，被告存在欺诈行为。原告在

重庆市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）渝二中法民终字第00744号上诉人（原审被告）重庆市万州区中山实业开发公司（以下简称中山公司）。法定代表人向石麟，董事长。委托代理人向邦奎，男，汉族，系该公司职工。委托代理人何忠华，男，汉族，系该公司职工。被上诉人（原审原告）重庆市万州区金鑫物业管理有限责任公司（以下简称金鑫公司）。法定代表人彭亮，董事长。委托代理人冉宗华，重庆渝万律师事务所律师……