排除妨害纠纷 （2013）邯市民一终字第00694号

被上诉人吴晚良、吴铁良父亲土改期间分得诉争房屋的宅院，并取得土地房产所有证。在上诉人、被上诉人均未取得宅基地使用证的情况下，不能否定被上诉人对争议房屋的宅基地使用权。上诉人父亲吴中堂经被上诉人父亲吴火恩同意，占用吴火恩宅基建成房屋六间半，吴中堂对该房屋享有物权，现吴中堂已故，吴庆喜对该房屋依法享有继承权。1983年因吴庆喜外出盖房，其父吴中堂经吴孟说合与吴火恩签订“顺约”，将六间半房屋的其中两间半顺给吴火恩，同日，吴庆喜给大队出具“归顺约”，将六间半房屋剩余三间楼和一间厨房，待到父母双亡后，愿交大队接管合理安排，现吴庆喜父母双亡，其应将剩余房屋交大队（村委会）接管。吴庆喜可对两间半房屋价款另行主张债权，对三间楼、一间厨房交大队（村委会）接管，是有偿还是无偿“归顺约”并未明确，吴庆喜可与村委会协商解决或另行主张权利，其再行主张该六间半房屋的物权依据不足，一审判决驳回其诉讼请求并无不妥，其上诉理由不成立，其请求本院不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费80元由上诉人吴庆喜负担。本判决为终审判决。审判长　　徐

被上诉人吴晚良、吴铁良父亲土改期间分得诉争房屋的宅院，并取得土地房产所有证。在上诉人、被上诉人均未取得宅基地使用证的情况下，不能否定被上诉人对争议房屋的宅基地使用权。上诉人父亲吴中堂经被上诉人父亲吴火恩同意，占用吴火恩宅基建成房屋六间半，吴中堂对该房屋享有物权，现吴中堂已故，吴庆喜对该房屋依法享有继承权。1983年因吴庆喜外出盖房，其父吴中堂经吴孟说合与吴火恩签订“顺约”，将六间半房屋的其中两间半顺给吴火恩，同日，吴庆喜给大队出具“归顺约”，将六间半房屋剩余三间楼和一间厨房，待到父母双亡后，愿交大队接管合理安排，现吴庆喜父母双亡，其应将剩余房屋交大队（村委会）接管。吴庆喜可对两间半房屋价款另行

河北省邯郸市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）邯市民一终字第00694号上诉人（原审原告）吴庆喜，农民。委托代理人江爱军，男，1951年7月6日出生，汉族，农民，系吴庆喜亲属。被上诉人（原审被告）吴晚良，下岗职工。委托代理人周贵英，女，汉族，农民。被上诉人（原审被告）吴铁良，农民。上诉人吴庆喜因排除妨害纠纷一案，不服涉县人民法院（2012）涉民初字第1291号民事判决，向本院提起上诉。本院……