金融借款合同纠纷 （2021）辽06执异301号

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》（2020年修正）第七条规定，“查封不动产的，人民法院应当张贴封条或者公告，并可以提取保存有关财产权证照。查封、扣押、冻结已登记的不动产、特定动产及其他财产权，应当通知有关登记机关办理登记手续。未办理登记手续的，不得对抗其他已经办理了登记手续的查封、扣押、冻结行为”。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十四条规定，“被执行人就已经查封、扣押、冻结的财产所作的移转、设定权利负担或者其他有碍执行的行为，不得对抗申请执行人。第三人未经人民法院准许占有查封、扣押、冻结的财产或者实施其他有碍执行的行为的，人民法院可以依据申请执行人的申请或者依职权解除其占有或者排除其妨害。人民法院的查封、扣押、冻结没有公示的，其效力不得对抗善意第三人。”本案中，2019年5月7日，本院作出（2019）辽06执93之一执行裁定，查封了金谷商厦涉案房屋和土地使用权，并于同日向瓦房店市不动产登记管理中心送达了协助执行通知书，但未在金谷商厦张贴封条或者公告。本案的案外人与金谷商厦于2020年1月1日签订涉案租赁合同时并不必然知

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》（2020年修正）第七条规定，“查封不动产的，人民法院应当张贴封条或者公告，并可以提取保存有关财产权证照。查封、扣押、冻结已登记的不动产、特定动产及其他财产权，应当通知有关登记机关办理登记手续。未办理登记手续的，不得对抗其他已经办理了登记手续的查封、扣押、冻结行为”。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十四条规定，“被执行人就已经查封、扣押、冻结的财产所作的移转、设定权利负担或者其他有碍执行的行为，不得对抗申请执行人。第三人未经人民法院准许占有查封、扣押、冻结的财产或者实施其他有碍执行的行为的，人民

辽宁省丹东市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）辽06执异301号案外人：李晓娟，女，1970年4月16日出生，汉族，住辽宁省瓦房店市。申请执行人：沈阳和昌众捷商贸有限公司，住所地中国（辽宁）自由贸易试验区。法定代表人：李其锐，该公司经理。被执行人：大连金谷商厦有限公司，住所地辽宁省瓦房店市文兰办事处南一路8号。法定代表人：王心刚，该公司总经理。被执行人：王心刚，男，1968年6月17日出生……