土地租赁合同纠纷 （2014）昆民一终字第634号

首先，原告主张的其所建厂房及相关构筑物系原告为其经营所需进行的自行投入，与被告无必然联系；加之对于所建厂房及相关构筑物原、被告之间仍存在争议，原告并未提供有效的证据加证实；其次，对于原告主张的占用费按照惯例当事人约定的租金实际包括了土地上的构筑物的损耗；再次，对于该占用费的计算标准，也系原告自行计算，没有相应证据予以证明，故依据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”之规定，原告应对此承担举证不能的不利后果，故对于原告这一主张，因没有事实和法律依据，一审法院不予支持。关于原告主张由被告偿还原告向第三方支付的赔偿款诉讼请求，一审法院认为，原告为了与被告建立合同关系提前解除了与他人的合作，并支付了赔偿款，其行为系原告出于自身利益考虑与他人进行的自愿行为，其损失与被告无关联，对于该项诉讼请求，理由不成立，一审法院不予支持。据此，一审法院院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第五十八条、第八十八条、《最高人民

首先，原告主张的其所建厂房及相关构筑物系原告为其经营所需进行的自行投入，与被告无必然联系；加之对于所建厂房及相关构筑物原、被告之间仍存在争议，原告并未提供有效的证据加证实；其次，对于原告主张的占用费按照惯例当事人约定的租金实际包括了土地上的构筑物的损耗；再次，对于该占用费的计算标准，也系原告自行计算，没有相应证据予以证明，故依据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”之规定，原告应对此承担举证不能的不利后果，

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）昆民一终字第634号上诉人（原审原告）云南红亚经贸有限公司。住所地：昆明市江东丽景园大道**号*楼。法定代表人钱靖武，总经理。特别授权诉讼代理人吕翔，云南西翥律师事务所律师。被上诉人（原审被告）昆明康发家俱制造有限公司。住所地：昆明市蓝龙潭云南省水利水电学校旁。法定代表人李黎明，董事长。特别授权诉讼代理人张楠林，云南金东方律师事务所律师。上诉人……