房屋买卖合同纠纷 （2021）皖12民终5434号

依法成立的合同，受法律保护，当事人应当按照约定全面履行自己合同。本案冯中华、马国芳与利华公司签订的《商品房买卖合同》及补充协议系双方真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，系有效合同。双方应按照合同约定，全面忠实地履行合同义务。冯中华、马国芳已履行全额支付购房款的义务，利华公司应当向其交付符合合同约定的房屋，违反了合同约定，依法应承担违约责任。……综上所述，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（法释[2003]7号）第十八条的规定，判决如下：一、阜阳市利华置业有限公司于本判决生效之日起十日内支付冯中华、马国芳逾期办证违约金10562.78元；二、驳回冯中华、马国芳的其他诉讼请求；三、驳回阜阳市利华置业有限公司的反诉请求。如果未按照判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费144元，由冯中华

依法成立的合同，受法律保护，当事人应当按照约定全面履行自己合同。本案冯中华、马国芳与利华公司签订的《商品房买卖合同》及补充协议系双方真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，系有效合同。双方应按照合同约定，全面忠实地履行合同义务。冯中华、马国芳已履行全额支付购房款的义务，利华公司应当向其交付符合合同约定的房屋，违反了合同约定，依法应承担违约责任。……综上所述，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问

安徽省阜阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)皖12民终5434号上诉人：阜阳市利华置业有限公司，住所地安徽省阜阳市颍州区颍西办事处人民西路****，统一社会信用代码913412006897546884。法定代表人：王光伟，该公司董事长。委托诉讼代理人：李玉洁、刘若男，该公司员工。被上诉人：冯中华，男，汉族，1980年6月3日出生，住安徽省临泉县。被上诉人：马国芳，女，汉族，1979年7月……