房屋买卖合同纠纷 （2015）三中民终字第06388号

根据查明的内容，中佰龙公司享有国恒基业大厦项目开发主体资格，基于法院委托拍卖程序承继了国恒基业大厦原项目开发主体就该项目所享有的权利、义务关系，已实际取得并持有办理房产证所需要的相关证件，具备协助民福公司办理房产证的客观条件，中佰龙公司应协助作为购房人的民福公司办理涉案房屋的产权登记手续。办理登记时如果房屋地址信息发生变更，应以房屋登记管理部门核准的房屋地址信息为准。中佰龙公司对于涉案房屋产权登记手续的办理仅具有协助义务，民福公司在诉讼请求中表述为要求中佰龙公司给其办理房产证，该表述不当，本院予以纠正。根据合同约定的内容及当事人的举证情况，关于涉案房屋产权证书取得的具体时间约定以及未办理产权证的责任均不明确，在此情况下，民福集团主张中佰龙公司给付违约金依据不足，本院不予支持。关于中佰龙公司的反诉请求，本院认为：民福集团公司作为购房人已经按照合同约定履行了付款义务，中佰龙公司主张民福公司负担费用没有合同依据和法律依据，本院不予支持。国恒中心经本院合法传唤未到庭参加开庭，本院依法缺席审判。2015年2月11日，原审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国民事

根据查明的内容，中佰龙公司享有国恒基业大厦项目开发主体资格，基于法院委托拍卖程序承继了国恒基业大厦原项目开发主体就该项目所享有的权利、义务关系，已实际取得并持有办理房产证所需要的相关证件，具备协助民福公司办理房产证的客观条件，中佰龙公司应协助作为购房人的民福公司办理涉案房屋的产权登记手续。办理登记时如果房屋地址信息发生变更，应以房屋登记管理部门核准的房屋地址信息为准。中佰龙公司对于涉案房屋产权登记手续的办理仅具有协助义务，民福公司在诉讼请求中表述为要求中佰龙公司给其办理房产证，该表述不当，本院予以纠正。根据合同约定的内容及当事人的举证情况，关于涉案房屋产权证书取得的具体时间约定以及未办理产权证

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2015）三中民终字第06388号上诉人（原审被告）北京中佰龙置业有限公司，住所地北京市通州区梨园镇云景东路80号。法定代表人付博文，执行董事。委托代理人曲典玉，女，1989年5月3日出生。被上诉人（原审原告）民福置业集团有限公司，住所地北京市朝阳区北土城西路7号。法定代表人李彦，董事长。委托代理人刘刚，男，1973年12月6日出生。委托代理人薛峰，北京市……