恢复原状纠纷 （2019）辽02民终9319号

本案争议焦点为：1、原告是否有诉讼资格；2、被告建围墙的位置；3、被告后建房屋的处理。关于原告诉讼资格问题，由于原告已与案外人达成房屋买卖契约，在相关买卖协议未被确定违法等情况下，原告对购买的房屋具有使用权，因此，原告对本案具有诉权。《中华人民共和国物权法》规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。从被告提交的宅基地使用权证上的位置图及本院现场勘验，可以证明其于2014年新建的院墙与自己房屋后墙之间的距离并未超过其宅基地使用范围。同时在其新建的院墙与对向的菜园地之间尚有170cm的通行道路，并未影响原告通行。关于被告违法建房一节，由于相关行政处罚已作出，本案不予审理。相关当事人可依据行政处罚决定书，另行解决。综上，一审法院依照《中华人民共和国物权法》第三十五条、第三十九、第八十四条、第八十七条、第一百五十二条的规定，判决：驳回原告魏玉合的诉讼请求。案件受理费100元(原告已预交)，由原告魏玉合负担。二审中，当事人没有提交新证据。本院二审查明，一审认定事实属实。本院认为，公民的合法权利受法律保护。本案中，上诉人魏玉合虽然主张被上

本案争议焦点为：1、原告是否有诉讼资格；2、被告建围墙的位置；3、被告后建房屋的处理。关于原告诉讼资格问题，由于原告已与案外人达成房屋买卖契约，在相关买卖协议未被确定违法等情况下，原告对购买的房屋具有使用权，因此，原告对本案具有诉权。《中华人民共和国物权法》规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。从被告提交的宅基地使用权证上的位置图及本院现场勘验，可以证明其于2014年新建的院墙与自己房屋后墙之间的距离并未超过其宅基地使用范围。同时在其新建的院墙与对向的菜园地之间尚有170cm的通行道路，并未影响原告通行。关于被告违法建房一节，由于

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）辽02民终9319号上诉人（原审原告）：魏玉合，男，1951年5月25日出生，满族，住大连市金州区。委托诉讼代理人：王汉女，辽宁政德律师事务所律师。委托诉讼代理人：王嘉铮，辽宁政德律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：李凤英，女，1955年3月7日出生，汉族，住大连市金州区。委托诉讼代理人：王鹏权，辽宁恒义律师事务所律师。委托诉讼代理人：高荣先……