商品房委托代理销售合同纠纷 （2021）沪01民终2872号

搜信公司法定代表人向英远公司出具的收条仅代表搜信公司收到了370，000元的款项，并未对是否结算完毕作出意思表示，而聊天记录中的转账附言是英远公司所述，并不是搜信公司的意思表示，搜信公司回复的收到也未明确表示双方已经结算完毕，英远公司的证人亦无法证实搜信公司与英远公司之间是否存在口头变更佣金的约定，故对英远公司的辩解意见不予采纳，双方之间的佣金应当按照《XX庭分销合同》约定进行计算。2．实际佣金的金额。庭审中，双方一致确认搜信公司代理成交了XX庭XX幢XX室（单价6，797.58元／平方米、共132.40平方米）、XX幢XX室（单价6，797.58元／平方米、共132.40平方米）、XX幢XX室（单价6，764.88元／平方米、共133.04平方米）。按照合同约定，搜信公司应得佣金分别应为151，939.59元（XX幢XX室）、151，939.59元（XX幢XX室）、148，323.64元（XX幢XX室），总计452，202.82元。对于交付发票的问题，英远公司辩称，搜信公司未向其交付符合约定的发票，应当根据合同约定扣除10％的税费。搜信公司辩称，之前已经向英远公司交付相应发票，但拒收

搜信公司法定代表人向英远公司出具的收条仅代表搜信公司收到了370，000元的款项，并未对是否结算完毕作出意思表示，而聊天记录中的转账附言是英远公司所述，并不是搜信公司的意思表示，搜信公司回复的收到也未明确表示双方已经结算完毕，英远公司的证人亦无法证实搜信公司与英远公司之间是否存在口头变更佣金的约定，故对英远公司的辩解意见不予采纳，双方之间的佣金应当按照《XX庭分销合同》约定进行计算。2．实际佣金的金额。庭审中，双方一致确认搜信公司代理成交了XX庭XX幢XX室（单价6，797.58元／平方米、共132.40平方米）、XX幢XX室（单价6，797.58元／平方米、共132.40平方米）、XX幢XX

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2021）沪01民终2872号上诉人（原审原告）：上海搜信网络科技有限公司，住所地上海市金山区吕巷镇璜溪西街88号2幢4382号。法定代表人：李利娜。被上诉人（原审被告）：上海英远市场营销策划有限公司，住所地上海市金山区亭林镇兴工路225号1幢5841室。法定代表人：程琳，执行董事。委托诉讼代理人：罗卫东，上海积步律师事务所律师。委托诉讼代理人：高鹏飞，上……