金融借款合同纠纷 （2019）赣07执异113号

本案争议的焦点为案外人赣州无线电管理局对涉案三处房产主张的权利能否排除执行。根据本案查明的事实，本案所涉的三处房产中，只有权证号为“赣房权证字第S××2”车库和“赣房权证字第S××1”房屋两处房产系顺位为本案正式查封，故本案依法仅对发生查封效力的该两处房产的案外人异议进行审查，而对“赣房权证字第××”写字楼因系另案首封，本院将在另案案外人提出的异议中进行审查。 本案中，案外人主张的“赣房权证字第S××2”车库和“赣房权证字第S××1”房屋虽为其所购，但不动产登记簿登记的权利人仍为景荣集团公司。依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》（下称《异议复议规定》）第二十五条第一款第（一）项规定，仍应判断景荣集团公司为涉案房产的权利人。案外人对涉案房屋主张的权利，要排除本院执行，必须满足《异议复议规定》第二十八条规定，即“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院

本案争议的焦点为案外人赣州无线电管理局对涉案三处房产主张的权利能否排除执行。根据本案查明的事实，本案所涉的三处房产中，只有权证号为“赣房权证字第S××2”车库和“赣房权证字第S××1”房屋两处房产系顺位为本案正式查封，故本案依法仅对发生查封效力的该两处房产的案外人异议进行审查，而对“赣房权证字第××”写字楼因系另案首封，本院将在另案案外人提出的异议中进行审查。 本案中，案外人主张的“赣房权证字第S××2”车库和“赣房权证字第S××1”房屋虽为其所购，但不动产登记簿登记的权利人

江西省赣州市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）赣07执异113号 案外人（异议人）：江西省工业和信息化委员会赣州市无线电管理局，住所地：赣州市章贡区长征大道市政中心双子楼北楼23楼，统一社会信用代码：12360000F37629928F。 法定代表人：李国根，系该局局长。 委托诉讼代理人：谢华，江西客家人律师事务所律师，特别授权。 申请执行人：赣州银行股份有限公司滨江支行，住所地：赣州……