商品房销售合同纠纷 （2018）辽10民终72号
裁判要旨
争议签订的商品房买卖合同系双方真实意思表示，未违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效。合同签订后，双方均应按照合同约定全面履行义务。关于曹晓倩提出的辽阳恒盛置业有限公司交付诉争房屋并支付从2015年8月1日起至实际交付房屋之日止的违约金，违约金按照日万分之一计算的诉讼请求，争议双方签订的商品房买卖合同第八条、第九条之约定，辽阳恒盛置业有限公司应在2015年7月31日前将诉争房屋交付给曹晓倩，逾期未交付应按日万分之一支付违约金，辽阳恒盛置业有限公司至今未交付房屋，因此其应将诉争房屋交付给曹晓倩并从2015年8月1日起至实际交付房屋之日止的违约金，违约金标准按照日万分之一计算，但是根据辽阳恒盛置业有限公司提交的委托书及情况说明可以认定辽阳恒盛置业有限公司有权在曹晓倩未偿还金碧物业有限公司辽阳分公司借款前不将诉争房屋交付给曹晓倩，因此辽阳恒盛置业有限公司应给付曹晓倩违约金的起始时间应为其还清欠款之日即2016年9月14日。关于辽阳恒盛置业有限公司提出的其已将诉争房屋交付给金碧物业有限公司，其已履行了交付义务，因此请求驳回曹晓倩诉讼请求的抗辩理由，辽阳恒盛置业有限公司未提供证据证明其已将诉争
摘要
辽阳中院（2018）辽10民终72号曹晓倩诉恒盛置业公司商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
辽宁省辽阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽10民终72号上诉人（原审被告）：辽阳恒盛置业有限公司。法定代表人：金文卿，董事长。委托诉讼代理人：张金刚，辽阳恒盛置业有限公司法律顾问。被上诉人（原审原告）：曹晓倩，女，汉族，1970年11月19日生。上诉人辽阳恒盛置业有限公司因与被上诉人曹晓倩商品房销售合同纠纷一案，不服辽阳市文圣区人民法院（2018）辽10民终72号民事判决，向本院提起……